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花样年下半年将加快销售，“能快推就不慢推”，争取尽快完成今年全年销售目标72亿元人民币，或会超额完成。

　　观点网讯：8月17日下午，花样年主席、执行董事兼首席执行官潘军于中期业绩记者会上表示，预计下半年欧美经济继续呈现下行趋势、国内经济放缓、加上宏观调控政策持续等原因，对普通商品房的刚需有一定影响，房地产整体前景不乐观。

　　为此，他指出，二季度，很多开发商对销售满意，接下来也以跑量为主，提价的意愿不足，大多会按既定的推盘计划进行。但花样年下半年将加快销售，“能快推就不慢推”，争取尽快完成今年全年销售目标72亿元人民币，或会超额完成。

　　据介绍，上半年花样年合同销售额达到33.5亿元，已完全全年销售目标的47%。他又指，上半年平均售价为每平方米8500元至9000元，料下半年将保持。

　　集团上半年毛利率维持于41.7%的高水平，预期未来不会有大的变化，可维持约40%水平，因公司的土地成本较便宜，而且城市综合体项目受调控影响小。

　　在土地方面，潘军透露，公司下半年会审慎增加土地储备，但在北京、深圳等一二线城市积极寻找高附加值的项目，因毛利率较高。其指出，高附加值的土地包括与产业相关的非主流土地及商业项目用地，如广场及综合体项目，即非住宅项目。

　　而关于公司不增加三四线城市土地的动作，潘军解释，不是花样年主动撤出三四线城市，而是这些城市的购买力下降，呈现逐渐饱和的态势，且指向不明确。所以未来集团在三四线城市主要以消化现有土地存量为主。

　　此外，花样年执董、公司秘书林锦堂则表示，集团目前的土地储备中，商业类型产品与住宅产品各占50%。对此，潘军认为，五五配比合理，且未来会坚持此配比。

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