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“我们为什么需要调控房地产市场？有四个方面因素。”

　　2012博鳌房地产论坛·现场快讯：著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮8月9日再次来到海南博鳌，参加观点新媒体主办的2012博鳌房地产论坛。

　　首日下午论坛演讲环节，陈淮在发表演讲时表示，我们为什么需要调控房地产市场？有四个方面因素。

　　第一，要让这个国民经济的重要产业与国民经济短期稳定运行密切结合。房地产业是维护国民经济稳定运行的需要，也要适应不可避免的调控，就如同随时面对气侯变化要增减衣服一样正常。

　　第二，在供不应求的短缺状态下，政府有责任、有义务保护那些低端群体、满足自住性需求的群体、首次置业的群体，在资源有限的情况下，使他们的需求优先得到满足。

　　第三，在调控中在不断深化认识，要优化配置有限的城市资源和住房资源。

　　第四，要为很多在房地产业发展过程中暴露出来的体制缺陷争取时间。

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