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不是因为它能够带动多少个上下游行业，或者说对当年经济增长有多少个百分点支持。

　　2012博鳌房地产论坛·现场快讯：“房地产业之所以是支柱产业，主要不是因为它能够带动多少个上下游行业，或者说对当年经济增长有多少个百分点支持，这只是浅层次和短期的看法。”著名经济学家、中国城乡建设经济研究所所长陈淮8月9日在2012博鳌房地产论坛上如是表示。

　　陈淮表示，房地产业之所以是支柱产业基于以下四个理由。

　　一是中国的经济发展走到了城市化阶段，在这个阶段城市化固定资产的大规模形成是我们未来发展的重要物质基础。

　　二是符合客观规律的中国老百姓消费结构，正在从以衣食为主向以住行为主升级。

　　三是社会利益主体诉求已经从此前简单的增加收入，一部分人先富起来等诸多以改善收入为基础的利益诉求，变成了提高收入与私人资产累积并存的利益结构。

　　四是市场经济的改革已经走了很多年，但我们只是初步完成了产品市场化阶段，真正实现市场经济还有要素市场化、产权市场化，房地产业正在大规模的推动着市场经济发展。

　　陈淮总结称，这些必然趋势决定了它在未来20-30年的经济发展中、社会发展中扮演支柱产业的重要角色。

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