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博鳌快讯 樊纲：调控当务之急不是抑制房价

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理性想一想，如果是一个双轨统筹发展的健全市场，这种调控行为其实是没有必要的。

　　2012博鳌房地产论坛·现场快讯：8月9日，著名财经专家、财政部财政科学研究所所长贾康出席2012博鳌房地产论坛时表示，现在的房地产调控已经在很多地方以比较严厉的态度实施行政手段，从中长期来看势必合乎逻辑的淡出，这是一个可以看得很清晰的逻辑，是一个不可回避的前景。

　　贾康表示，现在可以看到的严厉手段有限购、限价，甚至有的地方要求政府部门要对所有的商品房一个单位一个单位的审批价格，我个人不太理解。

　　贾康举例称，北京有一个楼盘挂出了30万元/平方米的高价，很快得到有关部门调控方面的信息反馈，不能容忍这样的高价卖房，最后压到15万元/平方米，但是理性想一想，如果是一个双轨统筹发展的健全市场，这种调控行为其实是没有必要的。

　　贾康认为，真正把廉租房、公租房等保障房基本提供到位了，让社会上低收入阶层、收入夹心层，特别是现在有不满情绪的年轻白领比较顺畅地住有所居了，那时候商品房的房价又有多大的杀伤力？那时候商品房的房价哪怕炒成天价，政府只要收税就可以。

　　贾康最后称，虽然投资和投机没有截然分别的界限，但大致可以判断，频繁出手倒腾房子就有投机现象，在这个阶段一定要比较严厉地抑制这种行为。以后，与房产税更多的配套主要是靠经济手段，抑制这种过多炒作的泡沫化行为，这就是走向健康市场环境的一个大致前景。

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