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南华中国16亿港元收购沈阳大发广场80%权益
作者: 见习编辑 陈业     时间: 2012-07-13 17:22:29    来源: [ 观点网 ]

南华中国间接全资附属公司顺龙有限公司以代价15.96亿港元收购南华置地全资附属公司彩顺有限公司全部已发行股本。

　　观点网讯：7月13日，南华中国发布公告称，间接全资附属公司顺龙有限公司以代价15.96亿港元收购南华置地直接全资附属公司彩顺有限公司全部已发行股本。

　　据了解，彩顺主要资产为其于沈阳市沈河区朝阳街168号大发广场的80%间接权益。该项物业于2012年5月31日的市值为人民币24.5亿元（即约29.86亿港元）。而彩顺集团于2012年5月31日未经审核综合资产净值约为14.86港元，已包括于2012年5月31日按市值估值的该项物业。

　　而支付方式，将根据协议书日期起七日内由买方以现金向卖方支付金额为2.35亿港元的可退还按金之首期付款；不迟于完成日期由买方以现金向卖方支付金额为1.95亿港元的第二期付款，该笔款项可予退还；于完成日期计起三十日内由买方以现金向卖方支付金额为1.5亿港元的第三期付款；及余款于完成时由买方促使南华中国向卖方或其代名人发行可换股优先股。

　　而对于此次交易，南华中国称，鉴于来自南华中国集团物业业务的溢利贡献不断增加及进一步发展中国业务的意向；该项交易与南华中国分配更多资源于中国物业项目的业务发展战略一致；南华中国集团在中国的现有物业业务因该项交易于地理及营运方面均有所提升；及为南华中国集团带来购物商场翻新的灵活性。

　　另外，就南华置地而言，该项交易让南华置地得以于完成沈阳首个物业发展项目大发广场后分配更多财务及管理资源于手头上其他物业发展项目。出售彩顺集团亦为南华置地解除有关该项物业的承担，尤其是为数5.87亿港元的未偿还银行贷款。

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