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《人民日报》特刊:保利地产做央企社会责任排头兵
作者:     时间: 2012-07-13 10:32:02    来源: [ 保利地产 ]

近年来,保利地产还依托和基金公益平台,大力推进公益慈善事业,践行社会责任,同时,牢固树立绿色节能建筑理念,为环境保护贡献自己的力量。

  五千年的黄土地,万里绵延的烽火台;鼓瑟笙箫间,万卷竹简上;古往今来,唯和者永伫。作为央企控股房地产上市企业的排头兵,保利地产自1999年起,就将“和谐”作为企业品牌构建的基石,以“和者筑善”的品牌理念,积极履行企业公民责任,在保持经济效益快速增长的同时,注重与人居社会、自然环境及利益相关者的和谐共生。遵循天地之和,和生如初;倡导人人之和,和润如水;践行社会之和,和善如泽。

  《人民日报》特刊:

  保利地产做央企社会责任排头兵

  2011年,是十二五开局之年,保利地产胸怀使命,以满足社会民众的居住需求为己任,以科学发展为指导,坚定不移地推进“三个为主,三个结合”的战略指引,密切关注政策走向,主动顺应市场变化,准确把握发展机遇,持续提升产品质素,向市场提供更具性价比、更为宜居的精品住宅,取得了“利润总额过百亿、销售过七百亿、单个城市销售过百亿”的历史性突破,实现每股社会贡献值4.08元。

  在实现企业平稳健康发展的同时,保利地产诚信经营、依法纳税,坚定响应政策号召,大力投身保障房建设和旧城改造工程,积极促进社会就业,履行企业经济责任,更自觉承担对投资者、客户、供应商及员工等企业关联方的重要责任。近年来,保利地产还依托和基金公益平台,大力推进公益慈善事业,践行社会责任,同时,牢固树立绿色节能建筑理念,为环境保护贡献自己的力量。

  成长:助力中国城市化进程

  保利地产坚持以发展为主题,以经济效益为中心,果断把握市场机遇,实现了资产和经营规模的持续跨越式成长。2006年以来,公司各项主要经营指标增速均保持平稳快速增长。2011年,公司实现销售签约额732亿元,同比增长10.7%;年内实现营业收入470亿元、净利润65.3亿元,同比分别增长31.04%和32.74%。年末公司总资产达1950亿元,净资产达353亿元,同比增幅为28.0%和18.7%。

  伴随公司经营业绩快速增长、资本实力日益增强和管理能力的持续提升,公司房地产项目投资和开发规模呈现高速扩张态势。2011年,公司房地产项目直接投资额达647亿元;全年新开工面积和竣工面积分别达1503万平方米和565万平方米,同比分别增长50.3%和23.4%,有效拉动了建筑设计、建筑工程、建材五金、园林绿化、建筑装饰、家居家电等房地产上下游产业的快速发展。

  公司奉行商业地产与住宅产业“双轮驱动”的发展模式,不断加大商业地产的投资和开发力度。目前,公司拥有佛山保利水城、佛山保利洲际酒店、广州保利中心写字楼、广州保利世界贸易中心展馆等成熟商业体,已投入运营的商业物业面积超50万平方米,在建、拟建商业物业面积近200万平方米,覆盖写字楼、高端酒店、商场、会展等多种商业业态,拥有广阔的发展前景。

  2011年,公司商业运营及租金收入逾8亿元。在巩固城市商业发展、促进商品进出口贸易、增进居民消费等方面发挥了积极作用。

  依法纳税,努力回报社会

  作为一家央企控股房地产上市公司,诚信经营、依法纳税始终是保利地产经营与发展遵循的基本准则。伴随保利地产经营业绩的快速增长,公司严格履行纳税义务,为国家财政收入作出了应有的贡献。自2006年上市以来,公司累计纳税278亿元,年复合增长率达70.42%。

  促进就业,巩固和谐社会根基

  作为中国地产长城的铸造者,保利地产的城市开发足迹遍布祖国大江南北,公司人才队伍日渐壮大,从上市之初的2500人,迅速增加至目前的14880人,增幅达5.9倍。公司高度重视人力资源发展战略,奉行“成长比成功更重要”的人才管理理念,为广大有志青年创造了尽展才华的广阔平台。同时,作为可吸纳大量建筑从业人员的房地产开发企业,公司为社会提供了大批就业岗位和广阔的就业空间。据初步统计,2011年公司开发项目在建面积超过2800万平方米,仅在建筑施工领域就提供了超过5万人次的就业机会,并显著促进上下游相关行业就业情况。同时,公司严格做到安全生产、文明施工、无拖欠工资等行为,切实保障务工人员的合法权益。

  守法经营,保障家庭居住需求

  作为央企控股房地产龙头企业,保利地产积极响应政府号召,以打造百姓和谐居所为己任,坚持快速周转、以普通住宅为主的开发策略,杜绝囤地、闲置等违法违规行为。2006年至今,公司每年向市场提供的商品住宅套数快速增长,累计保障了逾23万个家庭的居住需求。

  作为首批参与保障房建设的企业之一,保利地产以高度的社会责任感,积极投身保障房开发建设,发挥央企房地产企业在行业内的积极示范作用,努力践行企业社会责任。截至2011年末,公司积极配合各地政府参与保障房建设,类型涵盖经济适用房、双限房、回迁房、动迁房等多种类型,建成及在建拟建面积累计超过245万平方米。2011年1月,保利(北京)房地产开发有限公司作为积极投入北京住房保障工作的房地产开发品牌企业,荣获“北京市2010年住房保障工作先进单位”。2011年7月,在北京举办的“2011中国城市保障性住房发展高峰论坛”上,保利地产荣获“2011中国住房保障特别贡献企业”。2011年10月,在北京钓鱼台国宾馆举办的“2011(首届)中国保障房发展高峰论坛”上,保利地产开发建设的北京保利嘉园项目荣膺“2011保障房建设标杆楼盘”。

  和谐旧改,城市旧貌换新颜

  为有效改善城市面貌,充分保障旧城改造过程中拆迁居民的切身利益,保利地产积极影响政策号召,大力投身旧城改造项目。通过合法拆迁、文明拆迁、合理补偿和高品质的回迁房建设,实现了企业、居民、政府和城市发展多方共赢的和谐局面。

  和谐:实现上下游产业共赢

  保利地产注重盈利分红,持续强化投资者关系管理,致力于为股东提供丰厚回报;提升客户关系建设,打造高品质的居住享受和特色温情的物管服务;促进战略联盟,强调与上下游产业链共同成长、和谐共生;关爱员工成长,为员工发展创造广阔的职业平台和福利保障。

  注重管理及分红,用心回馈投资者支持

  “筑行业龙头,树优质蓝筹”是保利地产资本市场形象定位的鲜明写照,公司的持续平稳快速成长得到了股东和资本市场参与各方的一致认可,被称作上市房企成长的标杆典范。

  保利地产注重投资者关系工作,将其作为公司资本战略的重要组成部分,公司已建立一系列成熟高效、运行规范的投资者关系管理的工作标准和操作流程,并拥有集投资者热线电话、投资者关系网站、业绩推介会、不定期路演和投资者网络交流等于一体的投资者沟通渠道体系。在确保信息披露公平性的前提下,为各类投资者创造便捷的沟通方式,不断健全投资者关系管理体系,为投资者的调研考察和投资决策提供有力支持,强调用心关爱、用实际行动服务投资者,树立企业良好的资本市场形象。

  公司在实现自身快速发展的同时,高度重视股东回馈,2006年上市至今已累计分红近25亿元,其中现金分红17.5亿元,现金分红占实现净利润比率达13.7%,现金分红占实现净利润比率呈上升趋势,其中2010年该比率更是高达20%,使股东在获得资本增值的同时也取得了丰厚的现金回报。2011年,公司实现每股收益1.1元,同比增长33%,并实施每10股分配2.15元的现金红利分配方案。

  客户至上,缔造精品理念

  企业因客户而存在,只有实现了客户利益,才能求得自身的可持续发展。保利地产始终将客户权益摆在首位,追求卓越的产品品质,努力缔造高品味社区文化内涵,真诚对待客户,提供百分百的居住享受。在质量管理上,保利地产将“客户定义的质量”作为质量管理的追求目标,严格开展产品质量管理,切实保障产品品质。

  1999年,保利地产率先响应号召,打造国家康居示范工程--广州保利花园,在住宅产业化、科技化、人文化方面都严格按照《国家康居示范工程建设技术要点》进行规范操作、施工和验收,业已成为建设部和广州市宣传住宅建设成就、推广成功经验的一个示范窗口。以此为起点,在这十余年间,保利地产致力于为向客户提供有品质保证的高性价比的产品,不断进行产品创新和标准化建设,推动住宅产业发展。2011年,保利地产修订了《住宅产品设计标准》,完成旗下主要产品《产品线技术指引手册》,完善了华南区《保利住宅项目统一构造造法》,并增编华东、华北区域构造造法,并针对广东省地区的构造与工艺,建设了由工法样板展示区、工程实例展示区、设备材料库、部品库等部分组成的集团材料部品工法展示区。

  同时,保利地产将传统院落的文化内涵和现代社区管理思想巧妙融合,主张以现代化的安全管理和便捷服务营造融洽的居住氛围,推出“亲情和院”的特色服务。以家庭、邻里、社区三层关系为基础,融入“和谐”的居住理念,尊崇孝敬父母、关爱子女、家庭和美的家庭观,倡导亲仁善邻的道德态度,创造良好的生活心态,通过无微不至的服务,如关爱家人一般对待业主,致力于打造最具亲情的物业品牌,守护保利社区每一位居住者的幸福。

  诚信经营,构建稳固战略联盟

  保利地产以“规范标准、高效服务”为指导,注重与供应商相互促进、共同成长,持续深化集团采购工作,致力于与上下游产业链建立稳固的战略合作联盟。通过双方在技术上、质量上、服务上的互相交流和学习,共同研讨行业及市场的发展方向,携手迈向更加广阔的发展未来。2011年,保利地产集团采购工作向规范化、精细化纵深发展,不断推动公司的标准化进程,在有效控制成本的同时进一步提升产品质量。公司在继续巩固原有战略合作伙伴的同时,新增五金配件、木地板、内墙涂料等7种材料设备、20余家战略合作企业,并完成电梯、厨柜等6项材料设备续签或重新招标工作。累计至2011年,公司共计已完成28种材料、设备及工程的集团采购或区域集团采购工作,与67个供应商建立战略合作关系。公司在全集团范围内大力推进集团采购机制,集团采购签约额较2010年增长86.5%。

  和你成长,充分的员工权益保障

  秉承“诚实守信、规范经营”的理念,公司严格执行《劳动法》和《劳动合同法》等国家相关法律法规,建立了完备的人力资源和员工保护制度。2011年末,公司共拥有员工14880名,保持劳动合同和集体合同覆盖率达100%,社会保险覆盖率达100%,为员工提供了可靠的生活保障。同时,员工可享受法定假日、年休假、婚假、丧假、产假及计划生育假等带薪假期,为员工创造了工作与生活相均衡的和谐环境。

  和基金:致力慈善公益事业

  保利地产,根植于中国传统文化,萃取华夏文明的“和谐”之精髓,以和为道,以善为达。作为承载公益理想与关爱的平台,保利地产和基金于2010年应运而生。2011年正式投入运营,从关注青少年艺术成长的“和乐中国活动”、关心大学生素质提升的“成长基地”,到关爱老年群体的“善居养老计划”,和基金关爱生命成长的各个阶段。“文化长城计划”更从不同时间与空间,保护城市与人文共生的历史印记,传承及弘扬珍贵的人文精神。同时和基金通过与中国青少年基金会、中华环境保护基金会、江西关爱农民工志愿服务活动基金、成都大熊猫繁育研究基金会等慈善团体合作,共同开展各项环境保护、关爱弱势群体等公益活动,赢得了社会公众的认可和好评。

  2011年,和基金获选“广东省民间组织总会副理事单位”;保利地产荣获由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院三家研究机构共同组成的“中国房地产TOP10研究组”评选的“2011中国房地产上市公司社会价值典范”、荣获由博鳌--21世纪房地产论坛评选的“2011年度社会责任贡献企业大奖”、荣获由中国建设报、住房和城乡建设部政策研究中心评选的“中国责任地产TOP10”以及由观点网评选的“2011年社会责任特别大奖”。保利地产在社会责任上的一贯坚持与不懈努力,也获得行业及社会各界高度认可。2011年,保利地产以184.59亿元的品牌价值,蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”。

  扶贫助教,助力学子成长

  为促进解决由于自然条件、资源禀赋、经济基础和历史文化等原因形成的贫困环境,帮助贫困学子完成学习深造的梦想,促进城乡协调发展,构建和谐社会,保利地产和基金积极参与扶贫济困活动,并通过“成长基地计划”帮助高校优秀的学子完成学业。

  自2001年起,保利地产已连续十年对内蒙古保利希望小学进行捐资助学活动。2011年,保利地产和基金在新疆塔城设立贫困学生助学资金,预计以十年时间持续捐助家庭困难学生完成学业;同时,保利地产还参与了武汉市新洲一中等捐资助学活动。

  为提升大学生社会实践能力,保利地产与全国知名高校共同组建“成长基地计划”,在学校设立专项奖学金并在保利地产各区域公司成立实习基地,为学生提供广阔的社会实践平台,促进学生的全面健康发展。目前,和基金已与北京大学、中国人民大学、中山大学、华南理工大学等高校签署了合作协议。初步预计,十年内和基金将覆盖全国40个重点院校,惠及学子超过2000名。

  文化传承,致力弘扬华夏文明

  保利地产以“文化”为核心,积极致力于弘扬华夏文明。2000年以来,保利地产先后在香港、北京、广州、深圳等20多个城市举行近60场圆明园国宝展。2011年,和基金先后在成都、厦门、武汉、天津、青岛、东莞、中山等11个城市举行国宝巡展,巡展累计天数达到35天,活动吸引超过1,000,000人次参与。同时,保利地产结合国宝巡展,开展“小小讲解员”活动,让广大青少年亲身参与到保护国宝的行动中,强化爱国主义教育。

  同时,为了保护城市文明的发展,保护居民的历史记忆与情感,和基金发起“护源城市文明”公益行动,以专家论坛、摄影展及摄影比赛、倡议签名等活动形式,在全国40个城市、超过100个社区倡导对传统文化的追忆与保护,累计普及人群35万人,参与人群达2万人。其中,和基金在南京、无锡、常州、连云港四座城市联动,以寻找、鉴藏城市的人文符号为出发点,举办了“追寻城市图文记忆”大型专题图文征集评选活动,延续城市的辉煌,吸引了超过1500名市民参与,参展作品超过2000幅。同时公司通过与媒体合作,开辟城市印记专栏,使广大读者通过作品感受城市中深厚的历史文化,唤醒人们对于城市文明的保育意识。

  “和乐中国”,让艺术走进社区

  “和乐中国”,让艺术走进社区。保利地产倾力打造的“和乐中国”主题系列活动,为社区青少年提供施展才华的广阔舞台。从2009年钢琴选拔赛到2010年舞蹈选拔赛,再到2011年的民歌选拔赛,和乐中国活动为万千青少年铺就了通往艺术殿堂的梦想之路。郎朗、杨丽萍、宋祖英……“和乐中国”每年选定一名艺术大师,打造“相约大师系列”,让孩子与德艺双馨的艺术家近距离接触、感受大师风范,为每个孩子的艺术成长道路添增耀眼的记忆。2011年,“保利地产和乐中国相约宋祖英”第三届和乐大使歌唱选拔赛,在北京、上海、广州、成都、重庆等全国26个大中型城市、106个社区开展,吸引了5263名少年儿童参加,在社区掀起民乐热潮。决赛当晚,来自全国各地的小选手欢聚广州海心沙,与著名歌唱家宋祖英同台演出,共同唱响国家民族情怀。

  环境保护,助力为可持续发展

  作为一家具有责任感的企业,保利地产时刻不忘自身承担的社会责任与历史使命,努力保护环境,实现可持续发展。2011年,和基金在全国42个社区发动植树活动,参与人数达到1307人,活动在为业主提供一个家庭欢聚机会的同时,将环保理念深入到每个家庭成员的心中。2011年,和基金在大连开展名为“和基金--守护这片海”的海洋保护公益签名活动,活动中每收集一个签名,保利地产将代表客户为海豹保护事业捐助十元钱,倡导大家共同关注海洋环保事业。活动当天,共吸引了1249名群众参与,当天将12490元的公益款项捐助至大连市环保志愿者协会。签名活动再次唤醒了公众对海洋资源的长期保护意识,使珍视海洋资源的环保理念贯穿至人们生活的点点滴滴。

  善居养老,关注长着需求

  面对中国人口结构老龄化的发展趋势与时代背景,如何构建社会化的养老模式、加强公益性养老服务设施建设、健全的养老服务体系、关注长者的情感与生活需求,是保利地产持续探索的公益主题。

  2011年,保利地产和基金提出“善居养老计划”,以社区为依托,将家庭养老与机构养老相结合,围绕“一个队伍服务,两项资金捐助,三个建设展开”,加强社区公益性养老服务设施建设,着力构建老年人社会服务体系。“一个队伍服务”是指和基金在社区组织义工队伍,探访社区老龄群体。“两项资金捐助”,和基金首先与居委会合作,对社区老龄群体状况进行摸查,拨专项资金用于社区孤、寡、残疾及“空巢”老人的服务;同时和基金设立专项资金用于对养老住宅产品、养老服务等进行专项学术研究,使善居养老更贴近老龄群体需求。“三个中心建设”包括建设“社区医疗服务中心”,邀请医疗机构定期开展社区义诊活动;建设“社区老年人大学中心”,在社区内招募有一技之长的长者作为老师,实现“老有所教、老有所学、老有所用”;建设“社区老年人活动中心”,在社区开辟适宜老年人活动的区域和项目。

  2011年,和基金在广州、武汉、成都等地联手物业管理机构组织义工队伍,探访社区长者,受访老龄老人达到317户。重阳节当天,和基金在全国10个城市,开展重阳敬老活动,并在30个社区成立长者会,组织各种康体活动,全年惠及老龄群体超过10,000人次。

  绿色:建筑多彩生活

  发展绿色建筑、促进建筑节能是我国节能减排战略的重要组成部分。为响应国家节能减排号召,推进环境资源的保护和有效利用,保利地产大力推行建筑的绿色设计和施工和运营,迈向可持续发展的康庄大道。

  伴随保利地产的项目拓展至全国40个城市,公司项目基本覆盖了所有的气候区域,可持续发展的绿色建筑理念对公司的设计开发、建造和管理水平均提出了更高、更全面的要求。从2010年起,保利地产的绿色行动从单一项目的积累跨越到全集团性的绿色技术体系建设。2011年,公司进一步建立健全了保利地产绿色战略研究,确定了企业未来五年的绿色发展计划,并制定下发了保利地产的绿色建筑管理规定,严格保证绿色战略目标的有效落实。

  同期,由公司总部技术研发中心牵头,借助广东省建筑科学研究院的专业技术力量,在对各子公司技术现状分析的基础上,制定了《节能减排建筑设计指引(试行版)》。公司进一步以国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006为基础,确立了在现有条件下最具可操作性和现实意义的绿色建筑理念和技术,编制了《绿色建筑一星级技术标准》、《绿色建筑二星、三星级推荐技术标准》,并搭建了由公司总部、区域子公司、外部绿色节能技术顾问三部分构成的保利地产绿色建筑支持系统,共同推进公司绿色技术的应用和绿色战略的实施。

  减排降污,塑造绿色施工典范

  减排降污是保利地产打造绿色工程、文明工程的重点环节,公司充分认识到节能减排工作重要性,于2011年初召开节能减排专题会议,及时部署节能减排计划,并在系统内部全面推进节能减排系列工作开展。

  绿色办公,环保从身边做起

  公司高度重视绿色办公在企业发展中的应用和推广,对绿色低碳办公工作常抓不懈,要求员工节约资源,从身边做起,从细微入手,从节约每一度电、每一滴水和每一张纸开始,牢固树立绿色办公意识。公司通过宣传栏进行专版宣传、组织员工集中学习、张贴宣传主题海报、向员工征集节能宣传标语、开展节能知识讲等多元化方式,普及节能知识,积极倡导员工在日常工作中力所能及地践行环保使命,并制定了一系列切实有效地绿色措施。

  垃圾分类,倡导绿色社区生活

  保利社区是一个追求“和谐”文化的社区,垃圾分类是举手之劳的小小“善举”,却体现了对社会、对环境、对家园的“大爱”。保利地产作为广州区域最早参与垃圾分类宣传推广的企业之一,积极响应政府号召,创建绿色环保社区。

  2011年3月12日,广州保利心语花园举办了“小善大爱筑绿和院”保利社区垃圾分类启动仪式,发布《保利社区支持垃圾分类行动倡仪书》,宣传垃圾分类知识及对于环境保护的重要意义,动员保利业主积极参与社区垃圾分类行动。政府监管部门、广大业主和社会公众对于保利地产响应政府号召,走在垃圾分类行动前列的积极行为予以充分肯定。

  事实上,成立20年以来,保利地产围绕着以“和谐”为核心的社会责任理念,在社会各方面所作出的努力早已不胜枚举,而这些行为都体现出其作为央企所固有的“家国责任”情怀。无论对股东、对客户、对国家社会、对员工以及合作伙伴,保利地产在与所有利益相关者的接触中都保留着一份真诚坦率而又低调朴实的“和谐共进”之心。

  展望未来,保利地产仍将自身定位为成长型企业,将努力实现生产经营和业绩成果的平稳快速发展,并将与各利益相关方一道迈向更加美好的未来,为和谐社会发展做出更大的贡献。

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