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除了有助提高公司资产净值外，同样也反映多名高层被廉署调查事件并无影响公司正常运作。

　　观点网讯：7月12日，瑞信发布报告称，新鸿基地产以69.1亿元夺得香港前北角村地块，除了有助提高公司资产净值外，同样也反映多名高层被廉署调查事件并无影响公司正常运作。

　　瑞信表示，若计入10%“发水”(指香港特区政府为了鼓励发展商兴建绿色环保楼宇，例如豁免楼面面积，建筑商可以增加上限为10%的整体建筑面积作为环保以及绿化功能用途，而不用交纳建筑有关税费)，加上社区设施的价值为零，则新鸿基是以每呎地价9347元拿下前北角村地皮。

　　而参考附近楼盘二手价，相信建成后每呎售价可达16000港元，而商业物业价值为每呎14000港元，计入建筑成本后，项目毛利率有26%。

　　另悉，日前有报道称，香港前政务司司长许仕仁、新鸿基郭氏三兄弟及董事陈钜源将于明日（7月13日）再到廉署报到，律政司拟于报到前决定是否正式落案检控及定下控罪细节，若落实检控，届时将正式通知各人控罪详情。

　　报道同时还指出，一旦新鸿基联席主席郭炳江及郭炳联被检控，新鸿基管理层已制定企业管治的应变措施。

　　据了解，香港廉署主力调查2005年中至2007年中，前政务司司长许仕仁重返政府担任政务司长期间，有份参与、并涉及新鸿基的发展项目，调查许仕仁是否有收受利益，并作出有利新鸿基的行动，并提出行贿和受贿的检控。若证据不够充分，则会考虑以公职人员行为失当罪、或以怂使或促致公职人员行为失当罪，控告许仕仁。

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