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明年商品住宅房的新货供应量减少，或可帮助楼市转强。

　　观点网讯：5月25日，德意志银行发表报告指，去年内地房地产行业受到调控拖累，整体物业销售转弱，但今年内房基本因素改善，包括中央放宽宏调、对楼市打压已见底、销售持续复苏，以及内房存货量持续改善。

　　报告表示，内地房地产行业的融资环境仍然收紧，除国有及财务状况较好的内房股表现可望占优外，高负债的内房企所受打击更大。

　　而在销售和存库方面，德银于报告中指出，自今年2月开始，内房销售量持续复苏，商品住宅市场的存货继续改善，根据资料显示，环比可供销售量，以及未出售存货量都在持续下降，库存消化时间由今年2月高峰21.4个月降至4月的15.9个月。

　　另外，内地流动资金转松，估计首套房按揭限制有可能放宽，如调低按揭利率，改善型购房客户的按揭限制也将解封，预计下半年内地住宅市场销售好转。而明年商品住宅房的新货供应量减少，或可帮助楼市转强。

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