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参与今日包家漕3号地拍卖的单位多为大型房企包括凯德置地、银亿、雅戈尔及港中旅。

　　观点网讯：5月16日，宁波江北区包家漕3号地块以挂牌的方式出让，经过二十五轮报价，最终被香港中旅集团地产板块港中旅(中国)投资有限公司的全资子公司港中旅置业有限公司以97083.63万元总价拿下，折合楼板价为10500元/平方米，溢价率为10%。

　　据现场消息，除港中旅外，参与该地块竞拍的还包括凯德置地、银亿及雅戈尔。

　　江北包家漕3#的地块，位于江北区，东至湖西路、西、南至规划道路，距三江口2公里，坐落于十二五期间江北重点建设十大区块之一的日湖区块。土地用途为城镇住宅用地出让面积51367平方米，容积率为1.8，绿化率为30%，建筑密度35%，建筑限高70米。

　　该地块2011年5月在宁波国土局挂牌出让后，竞买保证金为地块出让挂牌底价的20%左右，达到2.7亿元。而在6月初，该地块将竞拍上限设置为22400元/平方米，且竞买报价达到上限后，将竞配保障房面积，这也成为宁波第一宗“限地价、竞保障房面积”的地块。

　　上述挂牌公告发布一个多月后，至挂牌截止日时，宁波国土局发宣布，因故将其出让时间延后一个多月，去年7月19日是该幅宅地二次出让的截止日，但仍然没有开发商报名参拍，最终宣告“流拍”。关于流拍原因，有分析认为，一方面是由于楼板价定价太高；另一方面是由于开发商对于后市走向不明朗。

　　而今年4月10日，该地块再次挂牌出让，其出让起始单价降至9500元/平方米。

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