观点网讯:5月14日消息,上周五,上海青浦华新镇新凤北路东侧商业地块以3360万元成交,溢价率达81.23%,竞得人为上海生宏生活服务有限公司和徐志良、俞志刚、赵忠,折合楼板价5802元/平方米。而这也是今年上海第四幅出现溢价的商业用地。
上海规土局网站信息显示,华新镇新凤北路东侧地块,出让范围东至道路,南至徐谢谢家河,西至新凤北路,北至华强街;出让面积3860.6平方米;规划用途为商业用地;容积率1.5;起始价为1854万元,折合楼板价约3202元/平方米。
据竞得人透露,该地块将计划用来建造酒店式公寓。
据了解,华新镇新凤北路东侧商业地块所处区位商业项目十分匮乏,周边3公里范围内目前只有3个在售商品住宅项目,分别是绿地逸湾一期,西郊半岛名苑,清居世家三友星墅,此外,这一范围内没有大型的商业项目。
青浦区华新镇上一次推出纯商业地块是在2011年7月14日,当时,华新镇华徐路西侧商业地块以较低的底价引来众多竞买人到场竞拍,最终上海海博西郊物流有限公司以2.27亿元拿下该地,楼板价1803元/平方米,溢价率125%。
根据中原集团研究中心监测,今年前4个月,十大标杆房企的权益购地总金额为189亿元,较去年同期下降63%;从购地和销售的对比情况来看,今年前4个月十大标杆房企权益购地金额与销售金额的比值仅为12%,这一水平是自2008年以来的最低位。