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首4月销售60亿 远洋地产计划6月加推多盘
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2012-05-14 02:39:19    来源: [ 观点网 ]

集团早前表示今年销售目标为270亿元,预期上半年完成其中三分一,下半年则完成其余的三分二。

  观点网 见习编辑 李雯露 5月11日,远洋地产公布4月销售业绩,数据披露,4月公司实现协议销售金额约26亿人民币,协议销售面积约23.62万平方米,环比分别上升30%及37%。

  远洋4月实现协议销售均价约人民币1.1万元/平方米,环比略降5%,主要是由于二三线城市项目销售继续回升所致。

  远洋地产总裁李明于当日(5月11日)股东会后解释称,首4月平均售价没有太大变动,主要是因为集团已于去年进行降价措施。

  据介绍,远洋的降价原则在于满足市场需求,改善企业的盈利状况,并已基本在2011年6、7月份完成降价。

  此外,数据另披露,今年1-4月,远洋累计实现协议销售金额达59亿人民币。

  对于集团今年首4月近60亿的销售额,李明表示,与预期相若,公司计划6月份推出更多新盘。

  “3、4月份销售较1、2月份好。”他续称,计划上半年完成270亿元合约销售目标三分之一,下半年则完成其余的三分二,主要受季节性影响。

  之于今年楼市前景,李明预测整体楼价会稳中有降,但集团无降价压力。

  李明续称,今年楼市降价属于结构性而非竞争性,至于下跌幅度需要视乎各发展商推出刚性产品的比例有多大。

  “各地开发商均增加推出刚性产品,并已有成效,而各地政府亦采取措施促进房地产销售,比如下调首套房贷利率。虽然部分地方政府推出的支持房地产政策被叫停,但只要不触及投资性需求和限购的大原则,中央政府仍会接受地方政策。”李明如是说。

  除此之外,在土地方面,今年以来,远洋并未有新购土地行为。

  “2012年拿地的基本原则,是在远洋已覆盖到的地区寻找投资机会,原则上不再开拓新的区域。”李明早前在接受媒体采访时曾明确表示,未来北京地区占比分量将逐年下降,从40%降至20%左右的合理比例。

  目前,远洋已覆盖的区域包括两类,一类是一二线城市,一类是三四线城市。

  李明透露,远洋未来的拿地重点是倾向一线和二线城市。同时,将在拿地方式上作出调整,采取合作的方式,与基金或者是金融业非房地产业的资金资源的企业合作。

  公开资料显示,截至去年年底,该集团土地储备面积近2400万平方米,分布在19个城市。

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