远洋1.4亿售北京CBD地块20%股权予国寿

首季销售13亿 瑞房完成21亿银团贷款

金地之后 招商买壳欲觅香港第二上市

华夏幸福3.47亿竞得河北固安19.7万平土地

苏州高新1.83亿摘徐州土地建主题公园

佳兆业4月销售10.3亿 首四月累计约37亿

报告期内，公司毛利率和净利率分别为31%和13%，较去年同期分别下降4个百分点和2个百分点。

　　2012年1季度，万科实现营业收入103.5亿元，较去年同期上涨30%；归属于母公司股东的净利润14.0亿元，较去年同期上涨16%，合每股收益0.13元，基本符合我们的预期。

　　报告期内，公司毛利率和净利率分别为31%和13%，较去年同期分别下降4个百分点和2个百分点。另外，公司报告期内的管理费用率、销售费用率和财务费用率分别为4.9%、5.6%和1.3%，三项费用率合计为11.8%，较去年同期下降2.1个百分点。

　　销售方面，公司继续坚持积极销售的策略，1季度累计实现销售面积300.9万平方米，销售金额310.7亿元。其中1月份因去年同期基数较大，致使公司的签约销售同比有所下降（2010年底很大一部分客户认购在2011年1月实现签约，使公司2011年1月份的签约销售额达到201.0亿元，占去年1季度总签约金额的56.6%），之后的2、3月份，公司的销售金额同比分别上升20.7%和23.5%。

　　价格方面，1-3月的月底销售继续在低位徘徊，前3月销售均价为10,326元/平米，较去年全年的销售均价11,303元/平米下降8.6%。此外，公司继续坚持以中小户型普通商品房为主的产品定位，1季度公司所销售的产品中，144平方米以下的比例进一步由2011年的88%微升至90%。

　　中银国际-万科A：1季度净利润同比上涨16%，13年地产收入已锁定49%

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