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集团录得未经审核合同销售金额约9.05亿元，合同销售建筑面积约113，000平方米，同比分别增长约44%及38%。

　　观点网讯：4月18日，奥园公布2012年前三月的销售业绩。其称于销售期内，集团录得未经审核合同销售金额约9.05亿元，合同销售建筑面积约113，000平方米，同比分别增长约44%及38%。每平方米的平均销售价维持于2011年首三个月的相若水平。

　　其中，商业物业的销售占公司2012年首三个月的总合同销售金额约42%。奥园方面表示，合同销售大幅增长主要受惠于销售总面积录得令人鼓舞的增长，集团推行适当的营销策略以及集团所开发的产品十分适合当前市场需求。

　　事实上，对于奥园来说，今年首季最重要的事情应该是完成了长安8号股权的出让。

　　月1日，奥园宣布以18.3亿港元(14.8亿元人民币)出售世纪协润投资有限公司全部已发行股本的52.69%，即北京耀辉置业有限公司51%的股权。耀辉置业持有位于北京市朝阳区西大望路与建国路交会的“长安8号”商住项目。买家金利丰同时需要偿付耀辉所欠奥园的债务合计为31.78亿港元。

　　据了解，至2012年3月27日，金利丰已支付了6亿港元作为由托管代理人持有按金。此项交易完成后，预期奥园自出售事项录得税前利润约10.8亿港元。根据奥园于2009年7月参与该项目开发时所做出的股权投资，此项目平均每年股本回报率高达约47%，远高于一般房地产开发项目。

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