　　公司中长期风险是一级开发项目面临的五大风险：①规划调整导致可出让土地减少；②工程进展低于预期；③政府拍地时间不确定；④政府违约：包括调低收益分成比例、终止未启动的三、四期(约2万多亩)合作、在拍卖后故意拖延或不兑现“收益分成”等；⑤地价比09年预计值低。由于公司股价过去两年调整充分，且工程投入已66亿、地价相比09年已大涨、收储的三个半岛地块已于去年挂牌1623亩并拍出183亩、后续有望将规划向更合理方向调整、政府财政愈吃紧反而愈需倚重诚信来吸引资金，因此上述风险已有所释放。

　　旅游地产+城市综合体有望成为新增长点

　　按照公司战略，将巩固夯实城市住宅综合体及旅游地产两大板块。公司去年以来依托大股东雄厚背景分别以收购股权及受让大股东项目方式获取了西双版纳避寒山庄配套地块、控股了成都鼎云项目、参股了云南华侨城阳宗海项目、收购了绿色产品公司80%股权获196亩优质地块。其中：①避寒山庄项目占地1045亩，地价至少比同期同区域同类土地价格低20%，仅30万元/亩；②云南华侨城拥有阳宗海旅游度假区5847亩土地使用权。公司已确定以“融城”和“梦云南”分别作为城市住宅综合体及旅游地产的统一品牌。

　　国信证券：云南城投基本面将持续改善