观点网讯:据东莞市国土资源局网站显示,五一后东莞将有两幅地入市,分别是编号为2012WG016的凤岗镇雁田村商服地块和编号为2012WG017的东城主山社区地块,拍卖时间分别为5月9日和5月10日。
其中,编号为2012WG016的地块位于凤岗镇雁田村,用地面积56211平方米,土地用途普通商品住房≥95%,商服用地≤5%,容积率为1.6,可规划为类别墅产品,起始价22670万元,起始楼面地价为2520.64元/平方米。
编号为2012WG017的地块位于东城区主山社区,用地面积123905平方米,土地用途为商业、商住、地下空间,容积率为3.232,建筑密度最大为52%,起始价为13.8亿元,起始楼面地价为3446.03元/平方米。
此外,该地块竞买人还须满足以下竞买条件:竞买企业注册资本金至少在20亿元人民币以上。竞买人(含其全资子公司)在国内已建成开业且持有不少于1个大型商业中心,且商业中心建筑面积不少于20万平方米(含地下,需提供产权证明);另竞买人(含其全资子公司)持有并经营开业的五星级酒店不少于3家,需提供不少于3家五星级酒店的产权证及星级认证文件。
如此苛刻的竞拍条件,业内普遍认为该地块是为万达“量身定做”。