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太古于内地的零售投资组合的租金，会因2011年底太古汇和颐堤港零售项目的开幕收入上升。

　　观点网讯：穆迪3月19日表示，太古股份有限公司2011年全年业绩大体上符合穆迪预期，对其评级并无实时影响。

　　穆迪高级信用评级主任Laura Acres表示：“虽然太古录得总收入增长24%，但其经调整的基本溢利却录得跌幅。不过，继偿还了接近150亿港元的债务后，太古的杠杆指标已有重大改善，抵销了上述的基本溢利跌幅。”

　　太古经调整的基本溢利从111亿港元下跌至87.3亿港元，原因是国泰航空集团的表现转弱，而来自贸易及实业部门的经常性溢利亦按年减少21%至3.39亿港元。

　　但Laura Acres表示，公司地产部门持续产生稳定的租金收入。由于租约期满日期大部分为2014年及之后，因此这将有助缓解其他集团业务的任何进一步波动性。

　　2011年太古的物业投资组合的经营表现坚稳。办公楼和零售投资组合于约满后新订租金呈正增长，同时维持较高的租用率。2011年，租金收入总额为87亿港元，较前一年上升8.8%。但是，穆迪预计太古的租金收入水平在今年会缓和，主要因为已售出又一城物业的权益和金融业前景不明朗。但太古于内地的零售投资组合的租金，会因2011年底太古汇和颐堤港零售项目的开幕收入上升。

　　继公司以大约188亿港元现金作价出售又一城的权益后，太古在截至2011年财政年度的债务总额为373亿港元，较2010年的431亿港元为低。

　　2011年太古地产股东应占溢利为251.26亿港元，同比减少3.5%；营业总额95.81亿港元，同比增加8%。

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