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穆迪：雅居乐流动资金足以满足短期内需求
作者: 见习编辑 张媛娜     时间: 2012-03-12 22:26:56    来源: [ 观点网 ]

穆迪预计雅居乐在购买新土地方面会保持克制态度，因而其流动资金将足以满足短期内的需求。

　　观点网讯：3月12日，穆迪投资者服务公司向雅居乐地产控股有限公司拟发行的美元高级无抵押票据授予Ba2的评级。同时维持雅居乐Ba2的公司家族评级，评级展望为稳定。

　　穆迪负责雅居乐的主分析师曾启贤表示，雅居乐的债券发行计划将加强其流动资金状况，并支持该公司2012年的业务发展。由于中国政府尚未取消限购令，因此今年房地产销售依然会面临困难。

　　此外，他认为新债券将延长雅居乐的债务到期时间，具有正面信用作用。

　　曾启贤称，虽然雅居乐2011年的签约销售额为人民币320亿元，低于其370亿元的销售目标，但雅居乐已经为此谨慎放缓了开发速度和收购土地的步伐，这些措施使雅居乐有充裕的流动资金以及稳定的利息覆盖率。

　　穆迪预计雅居乐在购买新土地方面会保持克制态度，因而其流动资金将足以满足短期内的需求。

　　雅居乐Ba2的公司家族评级继续反映了其在经济发达的珠江三角洲有长期的运营记录和稳定的品牌，同时该公司的销售业绩具有弹性，财务管理节制有度。这些特点使雅居乐保持稳定的财务指标和良好的流动资金状况。

　　另外，2011年雅居乐的收入为人民币229亿元（较2010年增长11.8%），毛利润率为53.8%，均符合穆迪的预期。

　　据悉，雅居乐此次美元票据的发行所得将用于土地收购、再融资和一般企业用途。
 

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