恒大地产维持节奏 2月低调吸金20.2亿
作者: 武瑾莹 时间: 2012-03-08 01:04:20 来源: [ 观点网 ]
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与一些公司公开表示目前是市场“窗口期”、应该加速推货不同，恒大地产对下半年的期望显然更高。
观点网 武瑾莹 与许家印以及恒大足球队的超高人气相比，恒大地产2月份的销售业绩显然低调了许多。
恒大地产3月7日下午公布的销售数据显示，2月份实现合约销售额20.2亿元，合约销售面积31.6万平方米，合约销售均价每平方米6389元，均价较1月份增长7.3%。
低调吸金
根据资料，恒大地产今年1月实现合约销售额22.2亿元，合约销售面积37.3万平方米，而2月的销售并无明显增长，反而略有下滑。
不过，有这样情况的也不止恒大一家。3月6日，地产龙头万科公布2月的销售业绩为73亿元，与1月的122亿元相比，跌幅达四成之多。
对于恒大地产的销售表现，相关人士称并不意外，因为恒大从去年年底开始有意控制销售节奏，因此2月的销售与此前保持了均速。
在2011年前三季就完成了700亿元的销售之后，恒大地产总裁夏海钧在10月就公开表示，公司会在2011年最后时间上调单价以减缓销售。
夏海均当时称，这主要是为2012年的合理增长奠定基础，虽然恒大有能力在未来继续新推几十个楼盘，但实际上肯定不会有这么多，因为还要放一些项目到2012年。
而在2011年11月的业绩发布会上，恒大地产主席许家印也再次表示，恒大将放缓销售，放缓增长，恒大的高速增长期结束。之所以将增速放缓，一个主要的原因是许家印对未来的政策及行业发展持谨慎的态度。
与一些公司公开表示目前是市场“窗口期”、应该加速推货不同，恒大地产对下半年的期望显然更高。
按照恒大地产此前公布的800亿销售目标计算，2012年的前两个月只完成了目标的5.3%。换而言之，在未来的10个月中，恒大地产要完成剩下的94.7%的销售任务，存在一定的挑战。
恒大地产方面似乎对此并不担忧，该公司高层表示，近年来的事实表明，恒大每年都能超额完成销售目标，所以对今年的销售任务也深具信心。
高调推广
虽然恒大地产2月的销售业绩并不算高增长，但依然在市场上保持了一贯的高调作风。
以大本营广州为例，2月中旬，恒大地产以15周年庆为名，展开10亿元大优惠活动，最高折扣为5个点。恒大广东公司旗下恒大御景半岛、广州恒大绿洲、恒大山水城、恒大金碧天下、恒大银湖城、中山恒大绿洲、云浮恒大城、恒大领秀国际中心八盘联动，推出数千套新品及特惠房源。
此前还有媒体报道称，位于四川资阳市的恒大城在2月26日开盘当日，截至下午已售出房源360多套，销售额超2亿。
还值得注意的是，恒大地产开始高调推广“旅游地产”。2月25日至26日，许家印等恒大高层赴海南省投资考察。
在海南期间，恒大方面表示，海南将是接下来的投资重点省份之一，而在当地投资建设国际顶级文化旅游综合体将是主要模式。
据悉，许家印此次考察海南，已明言海南未来将是恒大文化旅游综合体发展的主场。
恒大地产称，其将投巨资在海南建设的高档次、全功能、齐配套的国际顶级文化旅游综合体，均以五星级以上标准酒店为主体，配备有运动中心、娱乐中心、会议中心、饮食中心、健康中心、商业中心等六大全功能中心。
2011年3月30日，恒大地产总裁夏海钧在恒大业绩发布会上就曾透露，恒大土地储备当中20%为旅游地产，“我们在一线城市及重点二线城市的土地储备会以旅游地产为主。”
彼时，虽然夏海钧并未详细透露恒大旅游地产的具体运营模式，但大部分业内人士认为，恒大在三线城市拥有大量土地储备之后，将通过旅游地产开拓新的业务模式。
从此次恒大考察海南或许可以看出，本就是各大开发商齐齐运作旅游地产的海南，也成为了恒大的“重镇”。
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