标普：可能进一步下调中国房企评级
作者: 李宁     时间: 2012-03-08 17:16:15    来源: [ 观点网 ]

越来越多开发商的信用状况逼近引发评级下调的关口，未来六个月内可能采取更多的负面评级调整。

　　观点网讯：3月8日，国际评级机构标准普尔发布报告称，中国房地产市场面临日益艰难的经营环境和不断加剧的再融资风险，令越来越多开发商的信用状况逼近引发评级下调的关口，可能在未来六个月对中国地产开发商采取更多负面评级行动。

　　资料显示，今年2月20日以来，标普已下调了中资房地产开发商沿海绿色家园、禹州地产、众安房产、仁恒置地等中资房企的评级。去年，标普曾将中国房地产行业展望从稳定调为负面。

　　标准普尔信用分析师符蓓指出，很多中资开发商可能面临日益加剧的再融资风险，因为房地产销售疲软、融资成本高企以及流动性紧张。这将增加其评级的压力。部分中小型公司可能发现，随着借款人和投资者对高风险信用对象持日趋谨慎态度，它们保持自身竞争力的难度在不断加大。但大型且资本实力良好的开发商将继续发展，途径包括以目前较低的土地价格收购土地以及获得银行信贷支持。

　　标准普尔认为，即使最大型的企业也推行了降价策略，特别是新推出项目。标普预计，2011年6月至2012年6月期间，中国的房价可能会下跌10%。

　　该报告还认为，鉴于通货膨胀率回落，中国政府今年可能会在某种程度上放松政策并采取其他措施。

　　标普最后表示，随着全球经济前景不佳，亚洲地区其他房地产市场也将面临困境。

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