上海房管局否认放宽外地户籍购二套房限制
作者: 梓宇     时间: 2012-02-21 16:01:23    来源: [ 观点网 ]

上海市房管局房地产市场监督处副处长蒋慰如介绍，与上海本地户籍家庭购买二套房可享受房产税优惠政策不同，持上海市居住证满三年购买第二套房产的，需全额缴纳房产税。

　　观点网讯：近日市场消息传言，上海将放宽外地户籍购二套房限制，允许外地户籍居民持长期居住证满三年的可购二套房。针对该消息，上海市房管局2月21日回应，早在制定限购政策之时，本市户籍居民家庭就包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭，因此不存在限购放松的说法。

　　据此说法，上海市外地户籍居民持长期居住证满三年，即可享受上海本地户籍居民的同等购房资质，在拥有一套房子之后，依然可以购买第二套房，但大部分房地产中介人士声称并不知情，也未见过相应文件。

　　上海市房管局房地产市场监督处副处长蒋慰如介绍，与上海本地户籍家庭购买二套房可享受房产税优惠政策不同，持上海市居住证满三年购买第二套房产的，需全额缴纳房产税。

　　去年10月7日晚，上海市政府发布《关于进一步加强本市房地产市场调控加快推进住房保障工作的若干意见》，重点包括规定每户居民家庭只能购买一套新商品住房，为开征房产税试点做准备，加强土地增值税征管，预征率为2%-5%。

　　《意见》规定，将暂定上海市及外省市民家庭(包括夫妻双方及未成年子女》只能于上海本市新购一套商品住房，包括二手房。

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