广州公示琶洲详细规划 将出让12宗地
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-02-21 11:52:08    来源: [ 观点网 ]

根据规划，该区域定位为会展、金融、商贸三大引擎推动的国际城市中央商务核心区，作为珠江新城的延伸。

　　观点网讯：广州市规划局近日公布了琶洲-员村控制性详细规划。根据规划，该区域定位为会展、金融、商贸三大引擎推动的国际城市中央商务核心区，作为珠江新城的延伸。

　　据悉，为了高规格推进区域的开发建设，这一区域内目前由广州土地开发中心负责开发，眼下琶洲A区、B区尚有未出让的土地12宗、面积0.17平方公里，据广州市国土房管局相关负责人表示，这12宗土地的出让计划现时还在制定之中，其中多幅总部经济用地会后续推出。

　　与商用物业相比，由于区域内定位为商务性质，以后住宅供应不多，据现时的情况来看，保利天悦项目或将成为该区域内唯一的住宅项目。

　　业内人士分析，由于珠江新城写字楼供应量短期内仍有剩余，琶洲-员村区域的办公物业租金暂不会受到规划出炉影响大幅上升。珠江新城将来新增的办公物业量，最多可够未来10年的需求，琶洲区域的办公物业租价大概为其2/3左右，所以琶洲区域办公物业的租金无法在短期内上升。但是CBD延伸带的规划，长远看很有必要。

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