杭州嘉里中心主楼高度降37米 上半年开工
作者: 见习编辑 李琼皙     时间: 2012-01-17 11:30:30    来源: [ 观点网 ]

杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓规划面积与之前接近，保持在9万平方米左右，写字楼仍然在1.2万平方米左右。

　　观点网讯：1月13日，杭州市规划局网站和嘉里中心工地现场均贴出了“杭州嘉里中心”的批前公示。公示显示，位于延安路西侧，庆春路北侧的杭州嘉里中心从2007年最初规划的主楼高度85米调整为48米，建筑密度从原来的40%调整为45%，其余规划指标没有太大变化。

　　其中，杭州嘉里中心的酒店和酒店式公寓规划面积与之前接近，保持在9万平方米左右，写字楼仍然在1.2万平方米左右。但中心的地下空间规划方案已经从原先的两层增加到了现在的三层。设计方面，方案显示嘉里中心的地上地下建筑面积之比为1：1，绿地率也控制在了15%。

　　据悉，该项目是嘉里建设在杭州的首个综合体项目，为原浙医大地块。嘉里建设2005年以24.6亿元的总价购得该地王地块，2007年项目概念性规划首次公开，2009年规划设计方案公开征求意见。

　　据分析，造成该项目拖延至第7个年头有两个原因，一是纠纷于当时官方文件《杭州市国有土地使用权出让合同书》的规定：新地块上的建筑基本限高为25米，局部可适当提高。但超过25米部分应控制在总建筑面积的1/4以内。另一个原因是当初该项目非净地出让，涉及了地块的拆迁工作。相关人士透露，该项目土地移交工作直至2008年才最终完成。

　　嘉里方面表示，在此次批前公示之后，项目争取将在今年第一、二季度开工，预计在三到四年左右的时间，杭州嘉里中心将分阶段试运营。

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