去年末上海二手房指数环比跌0.22%
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2012-01-09 10:19:05    来源: [ 观点网 ]

这是自2011年10月以来连续第三个月下降，跌幅持续扩大。

　　观点网讯：上海二手房指数办公室最新报告披露，2011年12月，上海二手房指数为2586点，较上月下降6点，环比下跌0.22%，跌幅比上月扩大0.02个百分点。这是自2011年10月以来连续第三个月下降，跌幅持续扩大。

　　报告显示，去年12月，上海市128个板块中，下跌103个(比11月增加7个)，持平23个，上涨2个。下跌板块数量占八成以上。其中，新兴城区2011年12月下跌0.23%，跌幅比上月扩大0.01个百分点。在此轮降幅中，新兴城区二手房受到外围新盘集体促销影响最大，平均议价空间已超过上月的10%，但也难以改变成交颓势。非新兴中心城区2011年12月下跌0.18%，跌幅比11月缩小0.10个百分点。

　　与此同时，上海市区跌幅继续扩大。4个市中心区及浦东陆家嘴12月下跌0.2%，跌幅比11月扩大0.14个百分点。上海二手房指数办公室表示，受到局域性新房价格支撑和好地段“保值”概念影响，中心城区二手房价格调整迟缓，大部分业主议价空间仍停留在4%—6%之间，低于全市10%的水平，只有少数用于置换的老工房、总价高的次新房降幅会稍大，这种价格行情造成成交量的稀少。

　　该机构续指，去年上海的楼市“限”字令，使得投资型需求基本被清场，2011年房价上涨得到了一定抑制。2012年的政策已明确不会放松，随着新的一年价格走势进一步明朗，买方或将占据心理上的优势。如果跌势延续，出现同比下降的格局，那么事实上将宣告房地产市场拐点的来临。

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