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华远新十年 筑理想之虹
作者:     时间: 2011-12-20 08:47:19    来源: [ 华远地产 ]

十年前,“房无一间、地无一垄”的华远地产开始了二次创业征程。2011年12月30日,华远地产将迎来二次创业的第一个十年纪念。

  2011年12月30日,华远地产将迎来二次创业的第一个十年纪念。十年前,“房无一间、地无一垄”的华远地产开始了二次创业征程,在任志强董事长的带领下,华远从零起步到实现上市、全国拓展,实现飞速增长,不断成长。

  华威起步 品牌积淀28载

  诞生于20世纪80年代的华远公司,进军房地产的第一个项目是位于北京西单核心位置的华威大厦,这个具有重大意义的商业项目,开创了许多个“第一”:第一个财政拨款改为合资;第一个中外联合承包的交钥匙工程;北京第一个中外(挪威)合资建设的房地产项目;中国第一个使用国际银团贷款进行房地产建设的项目……该项目也是当时北欧国家最大的对华投资项目。

  1987年12月,北京市西城区华远建设开发公司成立,列为全市第一批城建开发公司,正式进入房地产开发领域,先后建成北京华威大厦、西单北大街大市政管网工程、月坛北小区等。

  1993年4月,公司完成股份制改造,北京市华远房地产股份有限公司宣告成立。当年,公司总资产12亿,净资产近6亿,税后利润2.29亿。同时,公司宣布与香港敬安投资有限公司合资改造西单商业区,主要项目为投资总额10亿美元的“西西工程”。

  1994年12月29日,经国家外贸部批准,北京市华远房地产股份有限公司吸收外资股东入股,改组为中外合资股份有限公司。

  1996年外方股东在香港联交所上市,融资1亿美元全部投入华远房地产,为企业打开了向国际资本市场融资的大门,为企业的规模化发展发挥了重要推动作用。

  在1994年至2001年7年间,华远房地产公司通过合资累计从国际资本市场融资5.2亿美元,公司股本从合资前的3.75亿股增加到13亿股,净资产达到30亿元人民币,总资产约80亿元,累计税后利润达15亿元,一跃成为全国最大的房地产公司之一。

  7年间,公司累计开发竣工住宅300多万平方米,公建140多万平方米,其中包括西单地区改造与建设;旧城改造如建功南里小区、冠英园小区、华南大厦、华亭嘉园、华清嘉园、凤凰城等知名产品,为超过6万户家庭提供了温暖的居家之所。

  至此,华远房地产奠定了在北京市地产界的地位,其成功的资本运作模式和业绩也被全国多所高校选为研究企业发展的经典案例。

  2001年9月,华远集团重新评价未来整体发展趋势和新经济形势下的再发展战略,将所持华远房地产股份有限公司全部股权转让中国华润总公司,并收回“华远”品牌。

  二次创业 10年飞越新征途

  2001年,告别往日的辉煌,“华远”又一次站在起跑线上。在北京市什刹海经济建设开发公司基础上,重组成立北京市华远新时代房地产开发有限公司,华远地产开始二次创业!

  全新产品 彰显品质

  华远二次创业后首个新项目华远o海润国际公寓一经面世即引发销售热潮,当年9月实现入住。此后,华远o尚都国际中心、华远o盈都大厦、华远o静林湾,华远o企业中心、华远o首府、华远o昆仑公寓、华远o裘马都、华远o九都汇、华远o铭悦……以项目独有的特色与风格,丰富了华远的产品类型。

  其中,位于朝阳区的华远·昆仑公寓,是华远开发的顶级住宅,紧邻第一、第二使馆区和燕莎商圈,双塔结构、360度全景观空间赋予了顶级住宅一种全新的概念和产品理念;位于同区域的华远o九都汇,是华远地产继昆仑公寓开发的又一品质力作,毗邻美国大使馆新馆,紧靠北京最大的绿色氧吧--朝阳公园,具有北美简约精致的国际化建筑风格,倡导新型都市生活理念,使人、建筑、自然巧妙结合。

  全国战略 外埠开拓

  步入稳健发展的华远地产,战略目标坚定明确,全力加大土地储备,积极开拓青岛、西安、长沙等外埠市场。

  在西安,华远o君城实现顺利入住,引进优质教育资源,西安大明宫居住区的首个国际化品质住区形成并发挥巨大影响,华远o海蓝城以城东低密度大盘引领西安居住新风尚;在青岛,华远o汤米公馆以品质见证华远品牌实力;在长沙,大型综合体华远o华中心以绿色建筑引领区域新风尚,日前长沙华远o华中心相继与香格里拉等知名酒店、商业品牌签约,联手打造长沙顶级商业项目。

  借壳成功 A股上市

  为了实现突破性的发展,2008年8月公司对上海证券交易所上市公司湖北幸福实业股份有限公司(“幸福实业”)进行了重组,以幸福实业吸收合并华远地产的方式成功实现A股借壳上市,成功进入资本市场。公司股票简称正式更名为“华远地产”(股票代码600743)。华远地产在创造社会财富的同时,为股东创造最佳效益。

  从2001年底开始二次创业到2010年底,9年间公司资产规模不断扩大,经营业绩持续稳步增长。公司总资产增长了近28倍,净资产增长了6倍多。

  9年间,公司累计实现净利润20.13亿元,累计为国家上交各项税金18.80亿元,累计向股东现金分红6.5亿元。华远地产在创造价值的同时,向员工、社会和股东送上了一份丰厚回报。

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