观点网 >

头条 >

全国 >

公司 >

正文

越秀地产收官 业绩增长有赖商业地产
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2012-01-05 02:35:13    来源: [ 观点网 ]

2011年的住宅地产受调控影响明显，而商业地产不受限购，相比之下比较灵活，而越秀地产全年目标的完成，商业地产就已占据半壁江山。

　　观点网 见习编辑 陈泽佳 12月29日，越秀地产宣布，1至11月份实现了合同销售金额约83.35亿元，完成年度销售目标90亿元的92.61%，根据其初步非正式统计，截至2011年12月29日，公司已顺利完成2011年销售目标。

　　90亿销售商业占半

　　据了解，越秀能够完成任务主要得益于在商业物业销售的大幅增长。越秀全年商业物业完成销售面积约260万平方米，合同金额超过45亿元，占全年指标的50%。

　　其中位于珠江新城的财富世纪广场，自9月开盘以来至12月，总共销售了12亿元，在现半年大盘销售中遥遥领先，荣登广州办公物业的销售冠军。而江南新苑裙楼商铺、火车东站的东方宝泰广场的销售业绩也不错，贡献了超10亿的业绩。

　　同时，除了商业物业之外，全年的住宅销售业绩也为越秀地产贡献了40多亿元。据了解，广州大学城的星汇文华推出市场后反应良好，自2011年9月底推售至12月仅三个月总共销售了300多套，销售金额逾9亿元。

　　对此，越秀地产投资关系部夏恒良表示，2011年的住宅地产受调控影响明显，而商业地产不受限购，相比之下比较灵活，而越秀地产全年目标的完成，商业地产就已占据半壁江山。

　　而越秀地产执行董事及运营总经理陈志鸿日前接受媒体采访亦表示，其实越秀地产的商业早在2006年就开始布局，并不是因为调控政策的开始才做商业。在他看来，越秀地产今后在商业上更看重体量和质量。

　　加推项目与全国战略

　　2012年，越秀地产的总销售项目将达到22个。在广州地区，除了星汇金沙、星汇文华、财富世纪广场等在售项目外，还将新推西湾路财富公馆、金沙洲星汇金沙别墅、大学城星汇文翰、星汇文宇，番禺市桥南区两大项目，以及位处江南西旺地的欧家祠项目及南田路项目。

　　夏恒良表示，2011年才推出8个项目，新的一年2012年将增加至22个，其中住宅与商业比例相当，均衡发展。他续称，越秀地产依旧坚持以广州为大本营，以珠三角为核心，以长三角、环渤海、中部地区为重点的全国性布局，不会改变。

　　而对于未来的全国战略，陈志鸿也这样表示，会继续按照扎根广州、布局珠三角、长三角、环渤海、中西部的既定方针，只要有合适的项目，符合投资回报率的要求，公司便会考虑进入。

　　据了解，2011年，越秀地产以较低的价格竞得沈阳南塔街地块、中山东升镇地块、广州科学城地块、杭州临安地块共约160万平方米土储，使公司土储总量达到1100万平方米。

　　早前，越秀地产董事长陆志峰亦曾多次表示，拿地是越秀地产“立足广州、拓展全国”战略实施和追求规模效应的重要步骤，越秀地产未来将继续拓展中心城市及周边二三线城市的房地产市场。

　　对于新的一年是否还会继续增加土地储备，夏恒良表示，具体还是要市场与销售情况如何，拿地会比较谨慎。不过还是会优先考虑广州以及已经进入的城市的地块。

　　而谈及到2012年的市场，夏恒良表示，具体销售目标还没有确定，但是肯定不少于2011年的90亿元。他指出，政策的调控应该不会改变，不会放松，不过越秀地产对未来的市场还是持谨慎乐观的态度。

　　陈志鸿日前也对此有所表态，直言销售目标将超过2011年，同时也表示，2012年，健康的企业会好，不健康的企业过不了冬。住宅市场是健康的，需求足够，只要适合市场，找到目标客户，销售就不成问题。

24小时热点>>

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。