SOHO中国40亿收购证大外滩地王50%权益
作者: 莳炻     时间: 2011-12-29 13:49:23    来源: [ 观点网 ]

公司全资附属公司上海长烨（作为买方）与卖方订立股权及债权转让框架协议，以收购证大五道口及绿城合升的全部股权及该等股东贷款的所有权利及拥有权，对价总额为人民币40亿元。

　　观点网讯：12月29日，SOHO中国宣布，于2011年12月29日，公司全资附属公司上海长烨（作为买方）与卖方订立股权及债权转让框架协议，以收购证大五道口及绿城合升的全部股权及该等股东贷款的所有权利及拥有权，对价总额为人民币40亿元。

　　截止本公告日期，证大五道口及绿城合升分别拥有海之门35%及10%股权。预计于完成之前，证大五道口将直接及间接拥有海之门40%股权。于完成后，上海长烨将透过证大五道口及绿城合升间接拥有海之门50%股权，另于完成项目公司转让协议后，海之门将成为项目公司的唯一股东，而项目公司拥有外滩8-1地块的土地使用权，而上海长烨将间接拥有项目公司及外滩8-1地块50%权益。

　　资料显示，外滩8-1地块位于上海黄浦区外滩的豫园与十六铺世博水门之间，毗邻外滩交通枢纽以及SOHO中国于2010年6月收购的外滩204地块。

　　外滩8-1地块占地面积约45,472平方米，规划用作综合办公、商业、金融及文化艺术用途。项目规划的总建筑面积为422,825平方米，地上总建筑面积约271,529平方米（其中可售建筑面积为269,968平方米，包括商业面积40,590 平方米、办公面积190,000平方米、酒店面积30,000平方米及文化艺术中心面积9,378平方米）以及地下建筑面积151,296平方米（包括地下零售面积51,002平方米）。30,000平方米酒店面积以及6,000平方米地下配套用房的权益已出售予一名第三方。

　　SOHO中国表示，外滩8-1地块以其优越的地理位置、便利的交通以及完善的周边配套基础设施，具备成为上海最繁盛的金融及商业中心内核心地段的条件。

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