北京分环线调整房价标准 基数为1.8万/平米
作者: 梓宇     时间: 2011-11-28 02:27:15    来源: [ 观点网 ]

调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0，六环外0.8。

　　观点网讯：11月25日，北京市住建委联合北京市地税局联合发布了《关于公布北京市享受优惠政策住房平均交易价格的通知》，据此，北京市享受优惠政策住房平均交易价格将以全市住房平均交易价格为18000元/平方米，分环线区域和方位进行系数调整，不再按照房屋总价来计算价格标准。

　　调整系数为四环内北部1.8、南部1.6，四至五环北部1.5、南部1.3，五至六环北部1.2、南部1.0，六环外0.8。此外，《通知》再次明确了环线的区间。

　　《通知》指出，享受优惠政策的普通住房，应同时满足以下三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上;单套建筑面积在140(含)平方米以下;实际成交价格低于按本通知标准确定的所在区域普通住房平均交易价格1.2倍以下。这一新标准将于12月10日起开始执行。

　　这一新规将是对之前“90平米以下被豪宅”的有力回应，享受优惠的人群范围得以扩大，有市场统计数据称，此举将使七成房屋受益。

　　市场分析认为，按照新标准，北京超八成房屋都是普通住宅，这不仅有利于鼓励自住需求，也有效降低购房者的负担。因此涉及的营业税、契税等减免的税费根据不同房屋类型从几万到十几万不等。

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