该地块所处区域地质条件复杂,且须按规划涉及地铁施工。业内人士则认为,外界对该地块区域不太了解,估计会有特定的企业去竞拍。
观点网讯:11月28日,广州将正式出让荔湾区大坦沙铁路以北地块,总建筑面积接近59万平方米,挂牌起始价为30.7亿,折合地面均价为5205元/平方米。
资料显示,荔湾区大坦沙铁路以北地块为二类居住用地,宗地面积达27万平方米,其中规划有教学建设用地1.7万平方米。
因该地块所处区域地质条件复杂,且须按规划涉及地铁施工,所以要求竞买人具有处理溶洞等复杂地质条件和地铁上盖物业、地下空间开发的能力和经验业务。业内人士则认为,外界对该地块区域不太了解,估计会有特定的企业去竞拍。
另外,该地块内部目前尚有部分建筑未拆,目前仍由被征地村使用和管理,竞得人与被征地村自行协商处理,并负责地块内遗留建筑的拆迁及补偿工作。
同时,竞得人建设的地下通道需要与地铁河沙站、坦尾站相连,开发方案须征得地铁公司的同意,地下通道建成后须无偿移交地铁公司。而关于地块中包含的教学功能地块(AL0203014),则需要竞得人负责建设,且整体无偿移交给政府。