广州增城限价升级 最高限价7736元/平米
作者: 梓宇     时间: 2011-11-20 22:45:02    来源: [ 观点网 ]

增城此举更多地被业内人士解读为，与之前中山出台限价令一样，目的都是为了完成今年的调控目标。

　　观点网讯：11月20日消息，广州增城市国土局11月15日召集各大房地产商开会时表示，11月16日到12月31日间，住宅类单位(含现楼)单套均价超过7736元/平方米的，将不受理网签备案并严禁网上签约操作。

　　资料显示，增城于今年4月出台“限价令”，彼时要求“新领取预售证的项目楼价不能超过该盘去年网签均价5%的要求，而新楼盘则以去年增城全市的均价作为参考底价，则新盘限价7385元/平方米”。

　　分析认为，此轮“限价令”升级版表面看来是将限价标准放松了351元/平米，但此前的售价是在去年基础上限涨，尚可上下浮动，而此次则是对所有住宅产品规定同一价格指标，实际更为严格。

　　增城此举更多地被业内人士解读为，与之前中山出台限价令一样，目的都是为了完成今年的调控目标。

　　阳光家缘数据显示，今年前三季度，增城新建住房签约均价为7935元/平方米，按照增城13%的生产总值年均增速来算，其房价控制目标为7789元/平方米。

　　事实上，10月25日，增城市国土房管局就曾召集24家房企召开全市房地产开发企业座谈会。

　　增城市国土房管局党委副书记、副局长蓝雁飞称，按广州市要求，在确保实现全年调控目标的前提下，明年将继续执行调控措施的连续性。

　　会议指出，当前增城房地产市场调控虽取得明显成效，但仍未达到调控目标，调控面临较大压力。因此，房地产开发企业要把握产品推出节奏，多推出价位较低的产品，积极配合市政府的调控工作，确保实现全年调控目标。

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