黄奇帆：重庆房产税已见效 无需限购
作者: 见习编辑 陈泽佳     时间: 2011-09-29 15:48:05    来源: [ 观点网 ]

除房产税发挥作用外，还有重庆政府不炒地皮，公租房建设起步早，因此重庆市不需要出台限购政策。

　　观点网讯：9月29日，重庆市长黄奇帆表示，重庆作为两个房产税改革的试点城市之一，已见到成效。预计明后两年房产税可能会在全国推广，并将成为抑制房价上涨的一个长期调控工具。

　　黄奇帆介绍，房产税改革试点今年将给重庆市带来1亿元左右的税收收入，虽然在1000多亿的税收总量中占比不大，但会越长越大，同时有效引导人们的购房消费导向。

　　今年1月，中国政府推出包括调高二套房首付、全面铺开“限购”、扩大营业税徵收范围，并要求尚未采取住房限购措施的省市需在2月中旬之前出台细则。同时上海、重庆启动房产税试点。

　　上海和重庆两市房产税，税率介于0.4-1.2%，上海税率只针对新增购房，而重庆则包括了存量及增量的高档商品房。

　　黄奇帆指出，重庆市房地产调控之所以见成效，除房产税发挥作用外，还有重庆政府不炒地皮，公租房建设起步早，商品房供求基本平衡，以及差别化税率，因此重庆市不需要出台限购政策。

　　他表示，从长远看，房产税对房价的抑制作用有一个较长周期，是法制化、市场化的举措，而限购只是一种短期的行政办法，一旦房产税全国推广抑制房价的效果开始显现，限购自然会逐渐淡出市场。

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