南京挂牌11幅地块 总面积达58.5万平方米
作者: 见习编辑 陈泽佳 时间: 2011-09-06 10:40:42 来源: [ 观点网 ]
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受楼市调控影响，今年以来，南京土地市场一直比较冷清，已出让的土地中大部分都是底价成交。
观点网讯：9月5日，南京国土局再次挂牌推出11幅地块，其中7幅为住宅用地，3幅为商业用地，1幅为社会停车场库用地，总出让面积约58.5万平方米，住宅用地出让面积合计约52.6万平方米。挂牌竞价时间从9月26日上午8：30至10月18日下午2：40。
7幅住宅用地中，其中有2幅离主城相对较近，出让年限都为70年。其中，栖霞区仙林湖西北角地块，东至守敬路，西至规划道路，北至经天路，南至规划道路；该地块总用地面积约8.8万平方米，出让面积约7.1万平方米，底价7.3亿元。
据业内人士介绍，此次的G42地块为荣盛发展2007年所竞地块的退地。2007年12月6日，多家开发商角逐G83地块，结果荣盛发展以7.1亿元的高价夺下这幅地块，而当时的起拍价只有4.1亿元。此后市场形势发生变化，荣盛发展与政府协商后退地，损失定金1亿元。
雨花台区宁丹路西侧地块，东至宁丹路，南至现状道路，西至现状道路，北至现状道路；该地块总用地面积约8.5万平方米，出让面积约6.3万平方米，底价8.6亿元。
另外，其他5幅地块离主城都比较远，分别为：江宁区汤山街道南京骨胶厂地块，总用地面积90954.1平方米，底价3亿元；六合区中山科技园大史地块，总用地面积145731.1平方米，底价3.2亿元；六合区经济开发区七里南地块，总用地面积64640平方米，底价1.85亿元；六合区雄州镇桥西新区雨花庭2号地块，总用地面积109411.7平方米，底价5.3亿元；六合区雄州镇桥西新区建材城南侧地块，总用地面积29435.3平方米，底价1.4亿元。
3幅商业用地，出让年限都为40年。其中，秦淮区永乐路洪家园地块，东至龙翔雅苑，西至龙蟠南路，北至永乐路，南至机场铁路；该地块总建筑面积约2.1万平方米；出让面积约1.8万平方米，底价3.37亿元。据了解，该地块靠近大校场机场，与此前已公示的规划方案中的“智慧新城”毗邻，因此颇受业内关注。另外2幅商业用地都位于江宁区禄口街道信陵路以南，A地块出让面积8945.2平方米，底价2170万元；B地块出让面积约1.3万平方米，底价3080万元。
唯一一幅社会停车场库用地，位于河西CBD绿轴地下，东至庐山路，西至江东中路，北至梦都大街，南至牡丹江街，出让面积约1.7万平方米，底价1446万元。
据了解，此次土地出让是南京今年以来单此挂牌地块数量最多的一次。受楼市调控影响，今年以来，南京土地市场一直比较冷清，已出让的土地中大部分都是底价成交。
网博地产机构总经理孙海认为，此次推出的11幅地块，由于大多数住宅用地仍离主城较远，估计依然不会太抢手，但这对完成全年土地供应计划、保证住宅用地有一定的积极作用。
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