北辰实业上半年净利润3.39亿元 增长66.6%
作者: 见习编辑 彭飞     时间: 2011-08-30 01:18:54    来源: [ 观点网 ]

北辰实业上半年实现营业收入24.7亿元，同比上升21.1%；利润总额为4.6亿元，同比增长66.5%；净利润为3.39亿元，同比增长66.6%；归属母公司净利润为3.25亿元，同比增长137.3%。

　　观点网讯：8月29日，北辰实业发布其2011年中期业绩报告称，上半年公司实现营业收入24.7亿元，同比上升21.1%；利润总额为4.6亿元，同比增长66.5%；净利润为3.39亿元，同比增长66.6%；归属母公司净利润为3.25亿元，同比增长137.3%。

　　报告期内，受房地产开发和结算周期影响，公司发展物业实现营业收入14.24亿元，同比增长20.4%；税前利润为4.25亿元，同比增长22.1%；发展物业实现开复工面积151万平方米，受可售面积增加的影响，实现合同销售金额14.36亿元，销售面积12.8万平方米，市场占有率保持稳定。

　　其中，商业物业实现营业收入2.08亿元，同比上升6.5%。报告称，尽管新项目仍处于经营培育期，但受益于存量项目北辰购物中心亚运村店经营持续提升，2011年上半年商业物业实现税前利润2714.4万元，同比增长16.7%。

　　公告显示，上半年北辰整个北辰三角洲项目累计实现签约面积22.4万平方米，签订合同金额17.4亿元，其中D3区签约面积18.6万平方米，合同金额14.5亿元，销售率达90.5%，E5区签约面积3.7万平方米，合同金额2.87亿元。

　　报告期内，北辰实业总资产258.78亿元，比上年期末增长0.54%；存货占公司总资产57.50%。投资性房地产、固定资产及在建工程项目占公司总资产28.38%。报告期末，公司负债总额162.61亿元，资产负债率为62.84%。

　　公告称2011年下半年，北辰实业预计新开工面积67万平方米，竣工面积12万平方米，受可售资源增加的影响，力争实现销售16.8万平方米，签订合同金额24.3亿元。此外，北辰实业长河玉墅及碧海方舟两个低密度项目二期工程的规划调整和方案审批已取得实质进展，这两个项目的开工将会大力提升公司下半年的销售业绩。

　　报告还分析了房地产行业受宏观政策的影响下，北辰实业主要的发展区域北京和长沙两地的发展前景：由于受政策影响严重，未来北京房地产市场走势将不明确；相比于北京成交水平的继续快速下滑，长沙房地产市场在刚性需求及一线城市挤出效应带动下，成交量仍将保持小幅增长，前景值得关注。

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