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华润置地上半年核心业务溢利同比下降较大是因为本年度可结算项目主要集中在下半年交房所致。

　　观点网讯：8月19日，华润置地发布了上半年业绩公告。截至今年6月底，公司实现净利润35.61亿港元，同比上升3.9%；核心业务溢利12.84亿港元，同比下降32.8%；毛利率为41.4%，同比增长2.7%。

　　公告显示，华润置地上半年营业收入76.81亿港元，同比倒退38%；毛利31.76亿港元，同比减少34%；物业销售收益56.52亿港元，相关溢利17.82亿港元；主营业务之一住宅开发实现营业额56.52亿港元，同比下降49%，结算面积为40.6万平米，同比下降50%，结算均价约为1.39万港元/平米。

　　据悉，华润置地上半年核心业务溢利同比下降较大是因为本年度可结算项目主要集中在下半年交房所致。

　　销售方面，华润置地上半年共实现签约额人民币132.2亿元，同比增长81.9%，实现销售面积111万平米，同比增长48.5%。分城市来看，上半年成都贡献的销售额和销售面积最多，分别为人民币22.8亿元和24.2万平米，占总额的17.2%和21.9%。

　　截至2011年8月17日，华润置业实现销售额人民币178亿元，同比上涨75.2%；已销售但未结算的签约额约为人民币388亿元，其中约228亿元将在2011年结算。

　　其中，已锁定住宅业务营业额271.24亿港元，面积193.4万方米，较去年全年实际结算营业额和结算面积分别升20.1%及8.0%。

　　今年以来，华润置地已斥资72亿元购入建筑面积为396.12万平米的土地储备，平均土地成本为1819元/平米。截至目前，华润置地总土地储备建筑面积为2609.6万平方米。

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