　　谢镇江：尊敬的各位来宾、各位朋友，大家上午好！盛夏之中的海风吹拂我们相聚在美丽的博鳌。共同探讨中国房地产业以及中国经济的现状和前景。作为本届论坛的联合主办方，我代表2011年博鳌房地产论坛组委会热诚的欢迎各位的光临，祝愿此次盛会取得新的成果。为我国房地产业健康发展提供新的动力。过去三年来，中国在应对国际金融危机冲击过程中取得了巨大的成果，也获得了宝贵的经验，但中国经济稳定发展的环境还有待稳固。一些不可测的因素随时存在，需要加以克服。从近期持续演绎的欧债危机和新近爆发的美债危机来看，欧美危机还会不断给世界经济带来新老麻烦，而国内物价、经济转型压力依然很大，能源、资源和环境压力有增无减。为中国经济快速发展做出了卓越贡献的房地产业也表现出一些新的特点。值得各方面重视研究。有房地产业就有财富，有财富就有分配，有分配就有矛盾，有矛盾就有责难。中国房地产业也是在责难中发展的。

证券日报社长谢镇江

　　目前北京、上海等一线城市房价过快上涨，受到遏制，二三线甚至中小城市又出现异动。限购令降低了国内城市炒购热潮，却引燃投资者去海外购房的热潮。外资绕过调控政策以及各种途径渗透，部分国内房地产企业则在资金困局下不惜饮鸩止渴。毫无疑问，2011年是中国房地产业发展史上一个拐点，从这一年起，一路单边上扬的风光不再，只要做地产就赚钱的日子过去，莽撞发展的房地产业逐渐增加理智。在中央一再强调房地产调控决心不动摇，方向不改变，力度不放松的情况下，我国房地产业和市场正处于空前的历史剧变中。明天将会怎样，房地产业的前景和出路在哪里？这个问题的回答需要在座的各位房地产业集体智慧，你们和你们所代表的机构不仅是富豪榜的坐上宾，更是房地产业的中流砥柱，你们集聚市场经济活力的思想，又掌握着相当的行业话语权，大家的智慧及作为很大程度上决定了房地产的未来。大家还需要一个表达观点和意见的平台，这正是我们搭建这个论坛的价值所在。

　　在博鳌举行论坛是再适合不过的地方。博是赌，赌也争，鳌是头。博鳌就是争论一下谁当头。在这里举办亚洲论坛非常合适，我们可以争一争谁来当头。在博鳌举办世界论坛，目前中国还不够格。不久的将来，在博鳌也可以举办世界论坛，不过随着人类文明的进步和理论的深化，论坛无论对房地产业来说还是对整个经济发展变革来说的作用不可或缺，证券日报和观点新媒体等财经媒体一道对房地产行业和房地产市场的发展给予了特别关注。我们也愿借此机会表达我们对房地产行业的美好祝愿，我们期待着聆听各位智慧和富有远见的声音，期待与各位共同共建房地产市场和资本市场的美好未来。预祝本次论坛圆满成功，祝大家身体健康，谢谢！