上海嘉定10.35亿拍出11万平商住办地块
作者: 见习编辑 李雯露     时间: 2011-08-03 23:19:24    来源: [ 观点网 ]

该地块属于商住办用地，位于上海嘉定安亭。总土地面积为117779平方米，建筑用地面积为95176平方米。

　　观点网：8月3日，上海市规划和国土资源管理局以挂牌的形式，将嘉定区博园路以北、米泉南路以东地块以10.35亿元的总价格出让给瑞安市联创汽配有限公司，溢价率11%。

　　资料显示，该地块属于商住办用地，位于上海嘉定安亭。东至高泉路、西至米泉南路、南至博园路、北至安驰路。总土地面积为117779平方米，建筑用地面积为95176平方米。容积率分为3.0的商住部分和容积率为3.5的商办部分。起始价为9.3367亿元，保证金为1.8674亿元。

　　据了解，目前安亭板块在售住宅项目价格区间为12000-17000元/平米，代表楼盘有嘉亭菁苑、绿地新里米兰公寓等；在售的商业项目价格区间为8000-15000元/平米，目前主要是以社区商铺为主。板块周边二手住宅楼盘均价为15000元/平米。

　　而今日成交的地块位于轨道交通11号线汽车城站，根据规划，该区域未来将成为商业与住宅共同发展的区域。有分析师认为，从地块附近开发的住宅及商业价格来看，此幅地块未来开发空间较大。

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