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根据规划，广州南站地区总用地面积3620万平方米，总建筑面积2269.3万平方米。其中，居住建筑面积为495.9万平方米，占比21.9%。

　　观点网讯：在7月18日召开的2011年度广州市规委会第二次会议上，广州南站控制性详细规划获原则性全票通过。

　　根据规划，广州南站地区总用地面积3620万平方米，总建筑面积2269.3万平方米。地块净容积率2.08，平均绿地率38.5，最高建筑高度350米。规划总人口37万人，其中居住人口约18万人，就业人口约27万。

　　其中，居住建筑面积为495.9万平方米，占比21.9%；村镇安置住宅建筑面积为217万平方米，占比9.6%；保留村镇建筑面积为80.3万平方米，占比3.5%；公共设施建筑面积1127万平方米，占比49.7%。

　　整个区域分为北部石壁综合发展区，广州南站核心商贸区、东部生活服务区、西部商务办公区、预留发展区，南部沙湾综合发展区和中部屏山综合发展区。

　　广州南站整体规划范围：北至渡河路和东新高速公路交接处，南至沙湾象骏中学，西起陈村水道，东至新105国道，总面积约36平方公里。其中核心区北至谢石公路南至新桂路和幸福涌交接处，西至南站幸福涌沿线，东至东新高速公路的区域，总面积约4.5平方公里。

　　目前，4.5平方公里核心区内道路、市政建设基本完成，地区实现“七通一平”，等待出让。

　　地下空间方面，广州南站地下空间是功能复合化的地下综合体，以交通换乘功能为主、以商业服务功能为辅，兼有文化、展贸、休闲、娱乐等功能。规划总建筑面积111.1万平方米，其中计算容积率面积62万平方米。

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