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恒基兆业内地半年预售14亿 占全年14%
作者: 刘满桃     时间: 2011-07-14 15:58:33    来源: [ 观点网 ]

但对大陆楼市购买力有信心，下半年将加快推售新楼盘，有信心完成全年100亿目标。

　　观点网讯：据路透7月14日报道，恒基兆业负责内地房地产业务的执行董事叶盈枝向其透露，公司上半年在内地的物业预售额为14亿元人民币，仅占全年100亿元目标的14%。

　　对于上半年销售额仅完成全年14%的问题，其表示，上半年未在内地开售新盘，销售进度缓慢。但对大陆楼市购买力有信心，下半年将加快推售新楼盘，有信心完成全年100亿目标。

　　按照计划，恒基兆业原本的推售高峰期也是集中在下半年，计划7-8月份在南京、苏州、徐州、重庆及沈阳等地推出4-5个项目，全数售出的话料涉及金额40-50亿元。而恒基地产2010年度净利为158.2亿港元，每股基本盈利为7.32港元。

　　叶盈枝还表示，恒基兆业上半年在内地没有购买新的土地储备，但一直在做准备。假如下半年销售按计划完成，就需要补充土地，目标会集中于江苏、浙江、辽宁等经济增长较快的地区，估计在土地购买上支出30-40亿元左右。

　　此前资料显示，截至去年底，恒基兆业在中国拥有超过1.5亿平方尺可建楼面面积的土地储备，分布于辽宁、四川、重庆、江苏、湖南、陕西、广东及上海等地；并有650万平方尺的已建成投资物业。

　　关于恒基兆业会否考虑将内地收租物业分拆为房地产信托基金(REIT)形式时，叶盈枝说，希望待公司在北京、上海等地的大型甲级写字楼项目的租金收益进一步提升后，才根据市场情况作考虑。同时，由于不少项目仍处第一个租约期(一般为三年)，因此租金收益率一般较低，故要待项目成熟后，加上市场合适才会考虑。

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