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位于朱家角镇张家圩路南侧A3-1，A3-2地块，由上海建工和上海现代建筑设计(集团)有限公司以约5.2亿底价摘得。

　　观点网讯：7月14日，上海位于青浦区朱家角镇、华新镇和重固镇的4幅土地在上海土地交易中心进行挂牌出让。最终4宗地总出让价16.3亿元。

　　其中，位于朱家角镇张家圩路南侧A3-1，A3-2地块，由上海建工和上海现代建筑设计(集团)有限公司以约5.2亿底价摘得，楼板价7545元/平。

　　该地块属于商住用地，东至浦泰路、西至复兴路、南至绿舟路、北至张家圩路，出让面积为68860.2平方米，容积率为1.0，其实价格为5.1955亿元。

　　另外，同样位于朱家角镇的邱家港西侧A4地块，由上海久青房产以8.26亿元接近底价摘得，楼板价7651元/平。

　　邱家港西侧A4地块为普通商品房用地，东至邱家港、西至浦泰路、南至新塘江路、北至淀山湖大道。出让面积107954.1平方米，容积率1.0，起始价为8.1398亿元。

　　据悉，上述两幅地块曾在2010年接受预申请，容积率不大于0.7，但因国土资发(2010)204号文的出台，明确叫停容积率小于1.0的宅地的出让，2幅地块也因此被迫取消预申请，至半年后容积率提高至1.0又重新上市交易。

　　而此次出让的另外两幅商业用地，华新镇华徐路西侧地块由海博西郊物流有限公司以2.27亿摘得，楼板价1803元/平，溢价率125%。重固镇北青公路北侧地块由申通快递有限公司以5850万元摘的，楼板价1134元，溢价率81.4%。

　　而原定于今天出让的华新镇新府中路东侧地块因出让文件预合同作出调整而延期出让，其中第十七条动工时间调整为“交地后3个月内开工”；第四十二条第四款调整为“在新府中路东侧地块的商业用地中需建设规模不小于15000平方米的高品质精品酒店，且须由竞得人自己持有该酒店的产权，不得分割出售。”

　　该地块将延期至7月27日下午重新挂牌竞价出让。

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