观点网讯:5月24日晚间,南华置地发布公告称,公司在23日透过全资附属公司巨基与河北沧州黄骅市政府签订一份协议书,以投资黄骅新城区内中心商业、金融、娱乐、办公、住宅综合区的城市综合体开发项目。总投资约为人民币16亿元。
公告介绍,该项目位于黄骅新城区中心景观湖的西北侧,东至经六路、西至经五路、北至新海路、南至渤海路。总面积约为457亩。按照黄骅新城区总体规划,该区域主要开发企业总部写字楼办公区、大型商业广场和休闲娱乐商贸区、高档住宅。
根据协议,巨基负责编制该城市综合体区域的详细规划并负责开发建设,且要按照已确定的规划打造该区域的黄骅新城城市商业综合体,包括企业总部写字楼、大型商业广场、餐饮步行街、休闲娱乐影院、商贸服务、快捷酒店、高档住宅等。且须保证于依法获得土地使用权之当年开工建设(期满二年不能开工建设的,地方政府有权收回土地)。
该项目区域的土地将按整体规划分类并按照法定程式分期出让,其中的写字楼用地(约30亩)将执行企业总部项目单位同等优惠政策,即每亩人民币19.6万元。商业专案用地(约290亩)执行规划区一类(最佳位置地区)基准地价,即每亩人民币31.53万元。
项目区域内其余用于商住综合项目的土地,地方政府将在巨基通过法定程式取得土地后,以补偿基础设施建设投资(以开发区域内的道路、绿化工程等形式)的方式,按照每亩人民币10万元的价格,在巨基开工之日起一年内分三期全部补贴返还给巨基(开工之日起给付三分之一,其余分两次每次给付三分之一)。
据悉,沧州东临渤海,北靠京津,与山东半岛及辽东半岛隔海相望,是国务院确定的经济开放区。南华置地认为该项目极具投资潜力。