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济南宅地报价高于最高限价致流拍拟提高起拍价

作者: 刘满桃时间: 2011-05-23 17:41:00 来源: [ 观点网 ]

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2011-G030宗地最高报价2.85亿，溢价138%。但该地块因设定了最高限价为1.73亿元，高于最高限价则终止交易。

　　观点网讯：综合媒体报道，济南市国土资源局5月11日计划出让18宗地，但其中位于历下区的编号2011-G030宗地却因现场最高报价超出地块的最高限价而终止交易，成为济南首例因地价“过高”而流拍的土地。

　　2011-G030宗地位于济南市历下区涵源大街北侧、贤文路西侧，地块总出让面积20204平方米，规划为普通商品房用地，容积率4.7，起拍价为1.2亿元。

　　经过现场47轮竞价后，日照安泰集团报出最高价2.85亿，溢价138%。但该地块因设定了最高限价为1.73亿元，高于最高限价则终止交易，所以该地块最后流拍。

　　据接近济南市国土部门的业内人士称，该块地只是暂停出让，之后将提高起拍价后再度出让。就可以既保全了高地价，又降低了溢价率。而济南市国土资源局土地储备交易中心工作人员则表示，新的出让方案还没有确定，但不排除提高起拍价后再出让。

　　消息显示，2011年年初，国土资源部下发的《关于切实做好2011年城市住房用地管理和调控重点工作的通知》规定：对招拍挂中出现溢价率超过50%、成交总价或单价创历史新高的地块，督促市县按要求及时上报《房地产用地交易异常情况一览表》。接着2月份，济南市发布了一个内部文件，规定土地溢价率超过50%，即暂停拍卖。

　　另悉，目前国内还有武汉、杭州、石家庄等多个城市开始对土地竞拍实行最高限价，部分城市在限价的同时还采取竞配建保障性住房等措施，目的是防止“地王”频频出现，为不断上涨的房价“降温”。