观点网讯:5月20日,据广州日报报道,如果清拆工作顺利,广州冼村6.14万平方米的融资地块有望于今年年底出让。
另据广州市三旧办透露,根据已经批复的改造方案,冼村融资地块的底价为42.11亿元,将建商业、酒店、商务办公楼等,容积率达7.4。
改造实施主体冼村实业有限公司提供的数据显示,从2010年4月1日与村民签订拆迁补偿安置协议至今,全村1421户中已签约户数达到1141户,占全村总户数的80.29%,符合启动清拆工作的条件,遂于3月31日正式开始清拆。
冼村实业有限公司表示,冼村改造红线范围内已签约房屋的清拆施工将在9月底前完成,对没有签约的居民会走法律程序解决。旧村拆除后预计用3年半时间完成整体改造,村民可以全部回迁。
根据改造方案,广州冼村总体规划以规划的兴国路、海安路为界,分作复建安置区、集体经济及村民公寓区、拍卖融资区三个区域。冼村整体改造资金来源依靠融资区地块的土地拍卖融资。村民房屋则按有证面积“拆一补一”复建补偿。冼村复建区的回迁房将有18种户型:从68平方米至150平方米,而回迁公寓则设计了从41平方米至90平方米的9种户型,以满足村民户型选择的需求。
资料显示,广州冼村地块,坐落于广州天河区西南部,地处天河中央商务区(CBD)珠江新城范围内,北临黄埔大道、南临金穗路、东临新光大道、西临冼村路,现有村址红线总用地面积184956平方米,净用地面积162884平方米。
因地理位置较好,毗邻珠江新城与天河商务中心,广州冼村的旧改项目也是众多开发商有意竞争的重要项目。此前有消息称,合生创展对冼村颇感兴趣,有意进入。