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深圳商品房库存3万套处历史最低水平

作者: 见习编辑刘满桃时间: 2011-05-17 11:40:44 来源: [ 观点网 ]

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预测指出，目前可售房源大约需要8个月时间即可销售完。其中，住宅部分的存货预计年底可以消化完毕。

　　观点网讯：据深圳市规划国土委统计数据显示，截至5月15日，深圳商品房(含住宅、办公楼和商业)市场可售套数为29778套，只占2008年峰值的一半，为历史最低水平。

　　有预测指出，目前可售房源大约需要8个月时间即可销售完。其中，住宅部分的存货预计年底可以消化完毕。

　　数据显示，深圳商品房库存在2009年3月为5万套，同年5月降为4.7万套，至去年年底，库存为3.5万套，呈递减态势。

　　另据美联物业统计数据显示，目前深圳全市一手住宅日均销售套数为75套左右，与调控前的2009年同期相比，降幅超过六成。但同时，楼市的供应量水平也出现明显下降。今年1-4月，深圳全市新增取得预售许可证的住宅单元套数为8240套，同比减少31%，与2009年同期相比减少43%。而5月15日的一手住宅可售套数与2009年同期相比，则锐减了50%左右。

　　美联物业全国研究中心预计，深圳今年全年一手住宅成交套数将达到3.1万套左右，比去年下降1-2成，全年新增一手住宅供应2.6万套，低于市场消耗速度，供求缺口约为5000套。一手房市场将出现“供不应求”的状况。