正文

广东中山百亩地块第三次出让起拍价2.38亿元

作者: 见习编辑李欣鞠时间: 2011-05-11 12:13:46 来源: [ 观点网 ]

亚泰集团23亿投资长春住宅项目

签约渔二村旧改招商地产布局蛇口

济南年内首拍 13宗地12宗底价成交

重庆房产税运行三个月房价下降10%

SOHO中国5月15日再次网上拍卖16套房产

开发商确认上海松江别墅项目整体转让

中山市石岐区岐港公路“鸭利沙”百亩地块再次挂牌，起拍价2.38亿元，定于5月25日出让。

　　观点网讯：5月10日，广东中山市石岐区岐港公路“鸭利沙”百亩地块再次挂牌，起拍价2.38亿元，定于5月25日出让。该地块去年6月与10月曾两次因无人问津而流拍，但业内人士认为本次“鸭利沙”成交可能性大。

　　“鸭利沙”地块位于中山市石岐区岐港公路，地现状为部分平整，建有临时建筑物，用途为商业住宅。地块由五块土地组成，总面积79518.2平方米(折合119.2773亩)，土地容积率约定值为1.5，容积率允许值为2.5，建筑密度为30%，建筑高度控制在60米以内。起拍价为人民币2.38亿元(约合200万元/亩)，按容积率最高允许值2.5推算，折合楼面地价约为1200元/平方米。

　　“鸭利沙”地块曾在去年6月底和10月底两次挂牌转让，挂牌价均为2.38亿元，但都因为无人参与拍卖而流拍。当时，有业内人士认为，6月底和10月底正好分别是去年两次调控政策出台后不久，市场大环境不好而导致流拍，此外，100亩地又分成了5块也不利于开发商做规划。

　　业内人士分析，本次“鸭利沙”成交的可能性较大，相对周边地块300万元/亩的成交均价，“鸭利沙”200万元/亩的起价不算高。另外，从近期及“五一”的情况来看，调控背景下的中山楼市表现仍然活跃；近期中山土地市场平淡，城区成规模商住地少，这也会刺激开发商拿地的热情。