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这一地块起拍价为20500万元，竞买保证金4100万元。项目完工后，销售限价为均价5200元/平方米。

　　观点网讯：厦门市国土资源与房产管理局挂出土地出让公告，5月13日，厦门将出让厦门市第一幅限价商品房用地2011XP01。该项目建成后，销售限价为均价5200元/平方米。

　　据了解，出让的2011XP01位于厦门翔安区南部新城片区的新城中路与城场路交叉口东北侧，距离翔安隧道出口不远，土地面积78599.835平方米，地上总建筑面积≤168600平方米，土地用途限定为城镇住宅(限价商品房)、批发零售用地(商业)。

　　这一地块起拍价为20500万元，竞买保证金4100万元。拍卖会将于5月13日上午在厦门松柏大厦举行。

　　与普通地块的竞买资格要求不同，2011XP01地块特别要求竞买人必须是厦门市市属国有企业控股(直接或间接持股比例合计大于50%)的、具有国家一级房地产开发资质的法人，且不接受联合竞买。

　　依据出让文件要求，168600平方米的地上总建筑面积中，商业面积为5140平方米以下，其中会配套建设便利店，居住面积为63200平方米以下。该项目的住宅户型面积应控制在70平方米以上、90平方米以下，建筑高度100米以下。

　　按照居住部分最大建筑面积63200平方米和单套最大户型90平方米计算，则这一项目至少可提供限价商品房702套。

　　该项目完工后，销售限价为均价5200元/平方米。据悉，2010年全年，翔安区单月住宅均价均超过6500元/平方米，其中有10个月都在7000元以上，最高峰时达到10237元。

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