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广州规划400平方公里九大功能区 涉城中村60个

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九大重点功能区规划总面积400平方公里，超过全市十区面积的十分之一。涉及60个左右的城中村改造。

　　观点网讯：广州市政府于3月28日召开全市土地储备和管理工作会议，会议透露，广州将在6月底前，完成琶洲-员村、奥体新城、白云湖、白鹅潭、广州南站、空港经济区、新中轴线南段地区、白云新城西延区、广州(黄埔)临港商务区等九大重点功能区的控制性详细规划。

　　九大重点功能区规划总面积400平方公里，超过全市十区面积的十分之一。涉及60个左右的城中村改造。

　　规划的任务是完成重点功能区内的“城中村”改造方案的编制工作，报市“三旧”改造领导小组批准后执行，重大项目要报市府常务会议审议。

　　另外，位于重点功能区内的旧厂房改造项目，原则上应当纳入政府土地储备规划；位于重点功能区内的“城中村”改造项目，可以根据村集体经济组织意愿，选择采取自主改造或公开出让的方式。在与城市规划相一致的前提下，采取容积率奖励、抵扣历史建筑面积的政策，鼓励和引导各村进行整体改造和集中搬迁安置。

　　据了解，这九大重点功能区的土地预计今年开始陆续推出，相对重点打造的是琶洲-员村、广州南站、白鹅潭、新中轴线南段地区。

　　有专家指出，九大重点功能区的土地储备存在大量三旧改造，除了部分旧厂房改造外，最多的就是城中村拆迁改造，广州城中村的拆迁成本高，大量城中村改造必然推高广州房价。

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