正文

深圳计划三至五年内建五个城市更新工程

作者: 见习编辑周文静时间: 2011-04-07 16:53:06 来源: [ 观点网 ]

济南年内首拍 13宗地12宗底价成交

重庆房产税运行三个月房价下降10%

SOHO中国5月15日再次网上拍卖16套房产

开发商确认上海松江别墅项目整体转让

拿地四个月中梁置业苏州平江项目启动

重庆江北一商业金融用地19日出让起价12.48亿

该批项目涉及拆迁用地面积约143公顷，建设用地面积约107公顷，规划批准建筑面积440万平方米，直接投资约399亿元。

　　观点网讯：深圳市城市发展工作会议于3月31日召开，会议提出，未来三至五年深圳计划建设五个城中村的更新工程，包括岗厦河园片区改造、大冲村改造、盐田三村搬迁改造、布吉金稻田片区改造、龙岗天安岗头·宝吉厂改造。

　　该批项目涉及拆迁用地面积约143公顷，建设用地面积约107公顷，规划批准建筑面积440万平方米，直接投资约399亿元。其中，住宅建筑面积约210万平方米，保障性住房约7．8万平方米。这是广东省“三旧”改造政策实施以来，全省最大规模推动城市更新工作的重大举措。

　　据介绍，岗厦河园片区位于福田中心区东南角。改造项目改造拆迁影响范围23.52万平方米，改造建设用地面积为16.19万平方米。项目建设周期约5～6年，总投资92亿元，“十二五”期间计划完成投资70亿。将借鉴国际成熟CBD的功能划分和布局。

　　大冲村改造项目位于南山区高新技术产业园区中区的东部。其改造项目包括一栋300米高的标志性写字楼及附属办公楼；一座五星级酒店，两座四星级酒店；一座18万平方米的超大型shoppingmall和规模达228万平方米的商务公寓及住宅。建设用地约36万平方米，计容积率建筑面积约为280万平方米，总投资200亿元。

　　盐田三、四村和西山吓村搬迁改造项目，总占地面积26.23万平方米。搬迁片区共有房屋1635栋，房屋总建筑面积48.1万平方米。

　　布吉金稻田片区位于龙岗区布吉街道罗岗社区。项目拆迁用地面积为24.98万平方米，开发建设用地面积为13.45万平方米，计容积率面积56.47万平方米。总投资40亿元，2014年建成。未来该片区将处于龙岗次区域中心。

　　龙岗天安岗头·宝吉厂改造项目，位于华为科技城城市更新重点统筹片区内，将由万科、星河、保利、华润、佳兆业、香港新鸿基等开发商投资改造。“十二五”期间拟更新改造40万平方米的区域，预计完成投资约80亿元。

　　市规划国土委有关负责人介绍，截至2010年，深圳市累计批准拆除重建类改造规划96项，涉及拆除用地面积约832.77公顷，建设用地面积约637.08公顷，规划建筑面积约3277万平方米。其中，规划保障性住房建筑面积约62万平方米，创新型产业用房建筑面积约2.75万平方米，通过城市更新，落实推进了近期建设规划和住房建设计划，有效加大了房地产市场供给。