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北京赢嘉中心改造启动万科拟对外散售

作者: 梁嘉欣时间: 2011-05-11 09:29:20 来源: [ 观点网 ]

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5月底，万科将正式入场进行改造，并对收购项目进行结构加固、拆除、更新机电设备等工程，预计两年后完成改造。

　　观点网讯：据北京媒体5月11日报道，万科将于近期启动北京CBD盈嘉中心项目的旧楼改造工作，目前其对赢嘉中心B座的改造方案正式获市政府批准，这是CBD核心区域首次出现一座旧楼改造后的新业态商业地产项目。

　　根据早前公布的改造方案，项目规划将写字楼部分设计为企业家私人会所，集居住、办公、商务多种功能于一体。据了解，5月底，万科将正式入场进行改造，并对收购项目进行结构加固、拆除、更新机电设备等工程，预计两年后完成改造。

　　与此同时，万科亦改变原来自持的想法，计划于年内采取散售模式对外出售赢嘉中心。目前赢嘉中心的售价暂未披露，但万科北京公司总经理毛大庆曾表示，赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米，按照收购价格估算，其项目成本应该在2.7万元/平方米左右。但由于旧楼改造复杂，万科需要投入每平米1万元左右的改造成本。

　　赢嘉中心位于北京CBD核心区域，国贸立交桥东南角，赢嘉中心B座整栋建筑面积为42686.2平方米，其中地上面积3.6万平方米。经过三次易主，于2009年被债主中信嘉华银行拍卖竞得。

　　去年5月，就有消息传出，万科计划以11.5亿元的价格收购赢嘉中心B座，约3.3万元/平方米。直至当年8月，万科北京公司总经理毛大庆才对媒体证实此项收购。去年10月，万科正式宣布以11.5亿从中信地产手中拿下赢嘉中心B座。