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莱蒙国际首份年报：2010年销售50亿元

作者: 劳蓉蓉时间: 2011-03-31 17:12:40 来源: [ 观点网 ]

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莱蒙国际录得毛利16.856亿港元，较2009年年度增加50.9%。公司权益股东应占溢利，较2009年年度增加31.4%。

　　观点网讯：3月31日，莱蒙国际发布2010年度业绩报告。

　　截至2010年12月31日止年度，莱蒙国际录得毛利16.856亿港元，较2009年度增加50.9%。公司权益股东应占溢利，较2009年年度增加31.4%。每股基本盈利为65.96港仙(二零零九年：50.21港仙)。

　　莱蒙国际称，2010年已售合同可销售总建筑面积为313,124平方米(二零零九年：103,751平方米)，合同销售总额则约为人民币50.748亿元(相等于约60.071亿港元)(二零零九年：约人民币15.856亿元(相等于约18.014亿港元))。

　　另于2010年，莱蒙国际已完成兴建深圳水榭春天(一期)、深圳水榭山(三期)及常州莱蒙城(三期)，可销售/可租赁总建筑面积约为124,556平方米。

　　截至2010年底，莱蒙国际的物业发展业务录得营业额25.603亿港元，而107,876平方米的可销售建筑面积已予以确认，分别较去年减少17.6%及64.3%。尽管营业额减少，毛利率及毛利分别大幅上升26.5个百分点及50.9%，主要由于已在2010年确认的高利润项目所占比例上升。

　　而除销售自身开发的物业以外，莱蒙国际亦出租或计划出租于中国常州莱蒙都会、东莞莱蒙商业中心、杭州莱蒙商业中心、深圳水榭花都及成都莱蒙置地广场的零售单位。于2010年12月31日，莱蒙国际持作出租予第三方的零售单位可租赁建筑面积为165,937平方米，即公允价值约22.532亿港元。

　　除成都莱蒙置地广场开发中的购物中心外，莱蒙国际投资物业于2010年12月31日的租用率平均为99%。

　　土地储备方面，于2010年底，莱蒙国际合共拥有13个处于不同发展阶段的项目，包括净可销售/可租赁建筑面积约211,982平方米的已竣工物业发展项目、净可销售/可租赁建筑面积约545,046平方米的在建项目、净可销售/可租赁建筑面积约1,580,890平方米的持作供未来发展项目及净可销售/可租赁建筑面积约为770,400平方米的已订约将予收购项目，所有项目的净可销售/可租赁建筑面积合计约3,108,318平方米。

　　于2010年12月31日，莱蒙国际在建中的净可销售/可租赁建筑面积约为545,046平方米。于2011年，莱蒙国际拟开始兴建四个项目(共七期)，可销售/可租赁总建筑面积为1,038,621平方米。

　　另于2011年，莱蒙国际亦拟完成兴建三个项目(共六期)，净可销售/可租赁总建筑面积为449,090平方米。