中海宏洋去年营业额35亿港币 毛利率升近三倍
作者: 莳炻 时间: 2011-03-15 13:19:07 来源: [ 观点网 ]
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毛利率由去年16%上升至本年度44%。营业额及利润大幅增长主要是由于销售和成交量及平均售价均显着上升所致。
观点网讯：3月15日，中海宏洋集团公布截至2010年12月31日止年度的经审核末期业绩。
报告期内，中海宏洋的持续经营业务录得港币35.12亿的营业额及港币15.63亿的毛利。营业额与去年比较上升118%，而毛利同比则增加接近五倍。毛利率由去年16%上升至本年度44%。营业额及利润大幅增长主要是由于销售和成交量及平均售价均显着上升所致。
截至2010年12月31日止年度，经营溢利为港币20.04亿，较去年增加港币18.86亿或上升16倍。涉及的若干因素如下:(i)营业额及利润大幅攀升，(ii)出售一间于中国惠州市拥有土地利益的附属公司的盈利共港币2.52亿，及(iii)员工费用减省，令行政费用减少港币1.1亿，源于较低的以股权结算股份非现金费用及往年一次性的离职补偿。财务费用为港币1980万，而源自共同控制实体的收益则为港币210万。
扣除利息费用的税后盈利为港币11.43亿(二零零九年：亏损港币3.82亿)，包括由已中止业务所供献的盈利港币1790万。撇除非控股权益后，公司拥有人应占的盈利为港币10.01亿。(二零零九年:亏损港币2.8亿)
2010年，以“中海地产”重新塑造品牌，中海宏洋积极应对国家宏观调控措施对房地产市场的影响，仍能把握时机，多次成功推出市场销售计划。合约销售额达港币41.2亿(折合人民币35.83亿)，销售面积共247,658平方米，其中98%已于年底前收取。与此同时，合共390,059平方米的住房面积亦新近竣工，可供入伙。
于2010年末，在建物业及已完工物业存货(未计少量会所设施及若干车库)分别事506632平方米及52264平方米，合共558896平方米。其中。119927平方米已销售但有待成交。
土地储备方面，于2010年12月31日，中海宏洋持有位于中国境内的土地储备，总共约可提供兴建5,287,800平方米(其中集团应占建筑面积为4,137,100平方米)的建筑面积。
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