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常州武汉连续购地 金地单月拿地已超45亿
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-12-29 00:46:30    来源: [ 观点网 ]

加上常州武汉新购入的土地，截止目前为止，金地在今年的最后一个月已新增土地共五宗，购地总成本超过45亿元。

　　观点网 梁嘉欣 金地这个月在土地市场上有点“忙”，先后辗转沈阳、北京两地拿地之后，又在同一天于常州、武汉同时参与竞投夺地。

　　12月28日，常州市出让飞龙生活区三幅地块，出让总面积达22万多平方米。经过多轮的激烈竞拍，最终金地以总价15.46亿元包揽2、3号地块，而1号地块则由江苏元亨投资有限公司以4.76亿元夺得。

　　据了解，本次出让的飞龙生活区位于常州市新北区，是常州市的主要居住区之一。虽然离市中心较远，但周边生态环境优越。

　　与此同时，目前该区域内的在售项目备受欢迎，销售情况相当不错，上述种种因素都注定此次拍卖必将引起一次小高潮。

　　据了解，当天参与竞拍的房企就多达10家，包括金地(集团)股份有限公司、南京朗诗地产、江苏联发集团和中天集团联合体、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、常州绿都房产等。

　　常州夺地

　　下午14点正，飞龙生活区三宗地块正式进入拍卖程序，首先开拍的是3号地块。

　　资料显示，3号地块位于飞龙南路南侧、天山路西侧、沪宁城际铁路北侧，出让面积102515平方米，容积率介于1.8至2.3之间。

　　拍卖一开始，江苏联发集团和中天集团联合体就“先发制人”喊出5亿元，较起拍价4亿元整整高出1亿元。

　　随后金地、朗诗相继出价，虽然之后的加价幅度并不大，但三方均紧咬不放，现场战况十分激烈。

　　当价格喊到7.78亿元之后，江苏联发集团和中天集团联合体放弃举牌，退出了此次争夺战，仅剩下金地与朗诗继续对决。

　　经过57轮的较量，最终金地击退朗诗并“先拔头筹”，以8.7亿元的出价将该地块收归囊中，溢价117.5%，折合楼面价约3690元/平米。

　　斩获一地块之后，金地马上投入到2号地块的争夺中。

　　2号地块位于飞龙南路北侧、天山路东侧、飞龙中路南侧，出让面积69789平方米，容积率介于2.0与2.3之间。

　　而参与该地块拍卖的房企更是达到5家之多。包括联发集团和中天凤凰联合体、金地集团、常州招商局地产、江苏元亨投资有限公司、江苏友谊合升房产开发有限公司等。

　　“拍卖开始”话音刚落，联发集团和中天凤凰联合体就喊出5.58亿元，直接加价2.38亿，事实上该地块的起拍价仅3.2亿。

　　由于参与者众，该地块的竞拍堪称一场混战。但先下一城的金地却越战越勇，经过18轮角逐，金地集团再下一城以6.76亿元拿下2号地，溢价111.3%，折合楼面价约4211元/平米。

　　连获两地块之后，当大家一致以为金地会把飞龙生活区这三块“姊妹地”全部包揽时，金地却放弃余下的1号地块的竞逐。

　　最后出让的飞龙生活区1号地块，经过40轮竞价，由江苏元亨投资有限公司以4.76亿竞得。

　　该地块位于飞龙南路北侧、天山路西侧、童子河东侧，出让面积52666平方米，容积率介于1.5与1.8之间。

　　拿地月

　　在常州积极吸纳土储的同时，金地当天还加入到武汉地块的竞拍当中。

　　当天，武汉市一口气推出28宗地块，总面积3248.96亩，均居今年之最。由于出让地块太多，本次拍卖分为上下两场进行，而这亦因此或成为武汉土地拍卖耗时最长的一次。

　　有消息称，金地集团旗下的金地房地产开发有限公司在此次拍卖中亦有收获，夺得一居住用地的土地使用权。

　　据了解，金地拿下的地块为武汉P(2010)190号项目用地，该地块位于东湖开发区高新五路以北，东园西路以东，属于储备地，规划总用地面积为17.72万平方米,其中净用地面积15.64万平方米，容积率不大于2.2。

　　与以往专拿“精品地”相比，进入12月，金地在拿地方面显得相当进取。加上常州武汉新购入的土地，截止目前为止，金地在今年的最后一个月已新增土地共五宗，购地总成本超过45亿元。

　　12月8日，金地以11.08亿元竞得沈阳市大东区三洋重工地块。该地块占地面积为198,206平方米，容积率控制在2.3以内，为居住商业用地。

　　12月13日，金地集团通过招标方式，以总价19.1亿元获取北京市房山区房山线理工大学站3号地及5号地局部地块居住项目用地。

　　该地块地块位于北京市房山区长阳镇，建设用地面积19.03万平方米，规划建筑面积30.35万平方米。

　　与此同时，金地还参与北京中关村科技园区一宗商品房住宅用地的招标。

　　据了解，金地竞投地块为中关村科技园区昌平园东区二期0303-55地块。招标资料显示，该地块位于昌平区南邵镇，土地面积11.6461万平方米，其中建设有用地面积10.7749万平方米，建筑控制规模23.7048万平方米，为公建混合住宅，投标底价为11.6亿元。

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